Bar Brasserie Restaurant 88 m² avec Terrasse à Dijon 660 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Brasserie, Bar, Restaurant
- Emplacement : Hyper Centre de Dijon
- Surface totale : 88 m²
- Capacité : 45 places assises
- Terrasse : 32 places
- Chiffre d'affaires HT : 815 000 €
- EBER : 260 000 €
- Loyer : 5 000 €/mois
- Année de rénovation : 2020
- Visibilité : Optimale
Visite guidée
Vous cherchez une institution implantée au cœur de Dijon ? Cette brasserie iconique trône à une adresse stratégique, l’une de celles où l’on ressent le vrai pouls de la ville. Ici, l’affluence piétonne n’est jamais un mirage : chaque journée offre son lot de rencontres et d’animations. Sur 88 m², le lieu combine authenticité, accueil et convivialité – un carrefour autant qu’une adresse gastronomique prisée par les connaisseurs.
En poussant la porte, on découvre une salle chaleureuse, largement dimensionnée pour recevoir 45 convives dans des conditions optimales. Imaginez vos clients attablés, à midi comme en soirée, baignés dans une atmosphère propice aux échanges. À l’extérieur, la terrasse – 32 places, un nombre qui compte – devient un véritable aimant dès que le soleil s’invite. Succomber pour un café au lever du jour ou un dîner sous les étoiles, voilà le genre d’expérience qui fidélise une clientèle exigeante.
Quelques faits saillants pour mesurer le calibre du lieu :
- Implantation : hyper-centre de Dijon, sur un axe prime
- Capacité d’accueil : 45 couverts à l’intérieur, 32 dehors
- Fonctionnalités techniques : vastes cuisines au sous-sol, 85 m², chambres froides pour gagner en efficacité opérationnelle
- Notoriété locale : adresse repérée par les habitués comme les visiteurs de passage
- Prestations irréprochables : rénovation intégrale en 2020, aucun rafistolage à planifier
La solidité de l’équipe contribue aussi à la sérénité du projet. Huit collaborateurs, expérimentés et loyaux, assurent le fonctionnement fluide de l’établissement. À la clé, des performances incontestées : un chiffre d’affaires annuel de 815 000 euros HT et un EBER de 260 000 euros – des données peu communes, qui traduisent une rentabilité solide.
Cette table s’épanouit autant en tant que bar qu’en restaurant ; son ambiance laisse le souvenir d’un endroit où l’on aime revenir. Le voisinage d’hôtels assure un afflux constant de nouveaux profils. La terrasse, le cachet et la régularité de la fréquentation font toute la différence. Si vous recherchez une opportunité singulière et solide dans la sphère dijonnaise, il est peut-être temps d’en discuter sans tarder.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous touchez la promesse rare d’une adresse premium, à quelques pas du cœur battant de Dijon. L’emplacement, plongé dans le passage constant, invite naturellement une clientèle mêlant habitués du quartier, amateurs de découvertes et voyageurs de passage. Cet établissement a bénéficié d’une rénovation complète en 2020 : il vous accueille dans une ambiance élégante, où chaque détail a été pensé pour séduire autant le professionnel que l’esthète. Je pense à cette terrasse irrésistible, qui capte l’attention et structure les moments forts de la journée, au soleil comme sous la brise du soir. Ce commerce affiche aujourd’hui un EBER solide de 260 000 euros et possède de vraies marges de progression pour un investisseur qui connaît son métier. Pour qui veut allier rentabilité, confort d’exploitation et potentiel de valorisation, c’est une très belle porte d’entrée. À saisir, sans hésiter.
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