Casa di 139 mq con terrazza e giardino nel centro di GROSLAY a 520.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 139 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Terrazza : 30 mq
- Giardino : 800 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energetico : C (156 kWh/mq/anno)
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 139 mq situata nel cuore di Groslay, che offre un ambiente di vita tranquillo rimanendo comunque vicino ai servizi. L'accesso a questa casa avviene attraverso un cortile discreto, che permette di parcheggiare facilmente e accedere a un garage doppio con soppalco.
Entrando, scoprirete:
- Un luminoso soggiorno di 39 mq
- Una grande cucina attrezzata con zona pranzo che si apre su una terrazza
- Quattro camere tranquille perfettamente distribuite
- Una terrazza di 30 mq senza vis-à-vis che sovrasta un giardino di 800 mq
- Recenti lavori effettuati con materiali di qualità
Il soggiorno, vero cuore della casa, è attraversato dalla luce grazie alle sue grandi finestre. Offre uno spazio piacevole per momenti calorosi in famiglia o tra amici. La cucina adiacente, completamente attrezzata, è un vero punto di forza per gli amanti della gastronomia, invitando alla convivialità attorno a un buon pasto.
Prendete le scale per raggiungere il piano superiore, dove la distribuzione degli spazi è ottimizzata. Il disimpegno offre accesso a un ampio bagno moderno, a due confortevoli camere da letto e a uno studio ideale per il lavoro da remoto. Nell'ultimo piano, due belle camere con velux offrono una vista aperta, perfette per ritirarsi in uno spazio calmo e rilassante.
L'esterno di questa casa è altrettanto attraente. La terrazza, orientata per godere del sole, offre un ambiente perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Il generoso giardino di 800 mq consente di godere della natura mantenendo uno spazio sicuro per i bambini o gli animali.
Questa casa, sia spaziosa che funzionale, è stata completamente ristrutturata, e i recenti impianti garantiscono un'efficienza energetica apprezzabile. La sua posizione nel centro città vi permette di beneficiare di un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino a negozi, trasporti e scuole.
Non perdete questa opportunità unica di acquisire una casa dal potenziale straordinario, che unisce il comfort moderno al fascino tradizionale. È il momento ideale per visitare e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo bene raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a una ventina di chilometri a nord di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica vantaggiosa. Vicina ai principali assi stradali e alla rete ferroviaria, consente un accesso rapido e facile alla capitale.
Questo luogo si rivela attraente grazie alla sua varietà di punti d'interesse. Si possono trovare numerosi negozi di prossimità, oltre a scuole rinomate per la loro qualità educativa. I mezzi pubblici, in particolare il RER, facilitano gli spostamenti verso la metropoli, rendendolo un luogo privilegiato per i lavoratori parigini.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile. I numerosi spazi verdi, come il parco comunale, offrono luoghi di relax e svago per le famiglie. Inoltre, i servizi sanitari e le infrastrutture sportive completano questa offerta, rendendo la vita quotidiana dei residenti piacevole e pratica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a GROSLAY si caratterizza per una diversità di beni che va dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio. Attualmente, le tendenze indicano un'elevata domanda, particolarmente per le abitazioni familiari e accessibili.
Per gli investitori, questo luogo si presenta come un'opportunità da non perdere. Il dinamismo economico della regione, unito alla vicinanza di Parigi, assicura un buon potenziale di redditività. Così, investire a GROSLAY potrebbe rivelarsi una scelta saggia, con una clientela locativa in costante crescita.
I progetti di sviluppo urbano previsti in questa città promettono di arricchire la sua attrattività. Ciò include miglioramenti delle infrastrutture di trasporto e la creazione di nuovi spazi pubblici. Questo contribuisce a rafforzare l'interesse per coloro che considerano l'acquisto a GROSLAY.
La mescolanza delle generazioni è anche un grande vantaggio. Da giovani coppie a famiglie consolidate, questo luogo attira una popolazione variegata, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica. Questo garantisce un eccellente quadro di vita per tutte le età.
In conclusione, questa destinazione combina perfettamente tranquillità e accessibilità. I vantaggi di una vita vicino alla natura, pur essendo alle porte della grande città, ne fanno una scelta seducente per i potenziali acquirenti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di fare di questa città la vostra nuova casa.
Con i suoi vantaggi di armonia tra vita urbana e ambiente naturale, questo luogo si proietta nel futuro. Che si tratti di abitarvi o di investire, questo comune si rivela una scelta saggia nel panorama immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Situata nel centro di Groslay, questa casa di 139 mq offre una terrazza senza vis-à-vis che si affaccia su un giardino di 800 mq, garantendo tranquillità e spazio. Recentemente ristrutturata con materiali di qualità, è composta da 4 camere confortevoli e un locale luminoso di 39 mq, ideale per momenti in famiglia. Con un accesso facile alle comodità e un potenziale locativo attraente, rappresenta un'opportunità unica sul mercato.
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