Maison 139 m² avec terrasse et jardin à GROSLAY centre à 520000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 139 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Terrasse : 30 m²
- Jardin : 800 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C (156 kWh/m²/an)
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 139 m² située au cœur de Groslay, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'accès à cette maison se fait par une cour discrète, vous permettant de vous garer facilement et d'accéder à un garage double avec mezzanine.
En entrant, vous découvrirez:
- Une pièce de vie lumineuse de 39 m²
- Une grande cuisine équipée dinatoire ouvrant sur une terrasse
- Quatre chambres tranquilles parfaitement agencées
- Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis surplombant un jardin de 800 m²
- Des travaux récents effectués avec des matériaux de qualité
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Elle offre un espace agréable pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pleinement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, invitant à la convivialité autour d'un bon repas.
Prenez l'escalier pour atteindre l'étage, où la distribution des espaces est optimisée. Le palier offre accès à une vaste salle de bains moderne, à deux chambres confortables et à un bureau idéal pour le télétravail. Au dernier niveau, deux belles chambres avec vélux offrent une vue dégagée, parfaites pour se retirer dans un espace calme et reposant.
L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Le jardin généreux de 800 m² vous permet de profiter de la nature tout en ayant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux.
Cette maison, à la fois spacieuse et fonctionnelle, a été entièrement rénovée, et les équipements récents garantissent une efficacité énergétique appréciable. Son emplacement en centre-ville vous permet de bénéficier d’un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commerces, transports et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au potentiel remarquable, alliant le confort moderne au charme traditionnel. C'est le moment idéal pour visiter et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à une vingtaine de kilomètres au nord de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique avantageuse. Proche des axes routiers principaux et du réseau ferré, elle permet un accès rapide et facile à la capitale. La commune se distingue également par son cadre verdoyant, offrant un environnement paisible à ses habitants.
Ce lieu se révèle attrayant grâce à sa variété de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent les déplacements vers la métropole, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable. Les nombreux espaces verts, comme le parc communal, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les familles. De plus, les services de santé et les infrastructures sportives complètent cette offre, rendant le quotidien des résidents agréable et pratique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à GROSLAY se caractérise par une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Actuellement, les tendances indiquent une forte demande, particulièrement pour les logements familiaux et accessibles.
Pour les investisseurs, cet endroit se présente comme une opportunité à ne pas manquer. Le dynamisme économique de la région, couplé à la proximité de Paris, assure un bon potentiel de rentabilité. Ainsi, investir à GROSLAY pourrait s'avérer judicieux, avec une clientèle locative constamment croissante.
Les projets de développement urbain prévus dans cette cité promettent d'enrichir son attractivité. Cela inclut des améliorations des infrastructures de transport et des aménagements de nouveaux espaces publics. Cela contribue à renforcer l'intérêt pour ceux qui envisagent d'acheter à GROSLAY.
La mixité des générations est également un atout majeur. Des jeunes couples aux familles établies, ce lieu attire une population variée, ce qui favorise une ambiance conviviale et dynamique. Cela garantit un excellent cadre de vie pour tous les âges.
En conclusion, cette destination combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Les avantages d'une vie proche de la nature, tout en étant aux portes de la grande ville, en font un choix séduisant pour les acheteurs potentiels. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de faire de cette ville votre nouveau chez-vous.
Avec ses atouts d’harmonie entre vie urbaine et cadre naturel, ce lieu se projette dans l'avenir. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette commune se révèle être une option avisée dans le paysage immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Située au centre-ville de Groslay, cette maison de 139 m² offre une terrasse sans vis-à-vis surplombant un jardin de 800 m², garantissant tranquillité et espace. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose de 4 chambres confortables et d’une pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour des moments en famille. Avec un accès facile aux commodités et un potentiel locatif attractif, elle représente une opportunité unique sur le marché.
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