Appartamento 4 locali 107 mq duplex a Saint-Germain-en-Laye a 1980 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Cantina : Sì
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento duplex di 4 locali situato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, vicino alla Piazza del Mercato e a soli 4 minuti dal RER A. Al vostro arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera calda e contemporanea che emana da questo spazio.
Lasciatevi accompagnare in questa visita che vi svelerà i suoi eccezionali punti di forza:
- Superficie utile di 72,90 mq, con un totale calpestabile di 107,10 mq
- Soggiorno luminoso, ideale per momenti conviviali
- Camera matrimoniale con bagno privato che offre un comfort ottimale
- Mezzanine sotto tetto, perfetta per uno studio o una cameretta
- Cantina spaziosa per riporre i vostri beni essenziali
Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ingresso che conduce a una cucina attrezzata e completa, pratica per preparare i vostri pasti. La cucina si apre su un soggiorno gradevole, illuminato, dove potrete gustare momenti di condivisione con la famiglia o gli amici. Le due camere sono confortevoli, con la camera matrimoniale che dispone di un bagno privato.
Al piano superiore, lasciatevi incantare dalla mezzanine. Questo spazio mansardato, con le sue volumetrie atipiche, è un invito alla creatività. Sia che si tratti di lavorare da casa che di offrire uno spazio gioco ai vostri bambini, si adatta a tutte le vostre esigenze. Mentre il servizio igienico con lavabo al piano superiore aggiunge un ulteriore tocco di praticità in questo contesto raffinato.
All'esterno, potrete godere di un ambiente tranquillo, perfetto per passeggiate in famiglia. Situato vicino a negozi e mezzi di trasporto, beneficerete di un contesto di vita dinamico.
Questo appartamento duplex vi aspetta per creare ricordi indimenticabili. La sua configurazione unica e la sua posizione privilegiata lo rendono un'opportunità rara sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento duplex luminoso di 107 mq situato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, a solo 4 minuti dal RER A, che offre un accesso privilegiato a Parigi. Con le sue due camere spaziose, un soppalco perfetto per un ufficio o una camera per bambini, e una posizione rara vicino ai servizi e al fascino del mercato, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento locativo. La sua atmosfera tranquilla, combinata con il suo potenziale di valorizzazione in questo mercato in piena espansione, lo rende una scelta saggia per ogni acquirente avveduto.
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