T2 di 39 mq con soppalco a Sartrouville venduto occupato a 173.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 173000 €
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Stai cercando un investimento senza compromessi, al tempo stesso vantaggioso e sereno? Fermati qui. Questo appartamento di 39mq ti aspetta a Sartrouville, situato al secondo piano di una coproprietà apprezzata nel quartiere di Fresnay. Appena entri, un soggiorno illuminato dalla luce si apre davanti a te. Immagini facilmente serate conviviali o semplicemente un ritorno al riposo dopo una giornata intensa.
Essenza del nido: una camera in soppalco tutta in volume e discrezione. La disposizione è stata attentamente studiata per guadagnare ogni metro quadrato. Questa scelta non solo facilita la circolazione, ma crea anche una vera separazione tra gli spazi vivibili e la zona notte. Prendi la cucina — pratica, gradevole e adatta alla condivisione. Preparare un caffè o una cena qui diventa naturale, quasi istintivo.
Analizziamo concretamente i suoi punti di forza:
- Un sistema di sicurezza affidabile che ti consente di dormire sonni tranquilli.
- Un balcone privato, prezioso per respirare aria fresca o sfogliare un giornale, al mattino o al crepuscolo.
- Una cantina, soluzione ideale per riporre i tuoi effetti stagionali o tutto ciò che non si desidera mai lasciare in giro.
- Un clima silenzioso, protetto dalle turbolenze della città. Un vantaggio per chi cerca riposo.
- Un facile accesso ai trasporti, vere arterie verso Parigi e i principali negozi. La vita quotidiana ne risulta facilitata in molti aspetti.
Il quartiere combina abilmente tranquillità e connessioni pratiche. A due passi, mercati del sabato, locali gastronomici o piccole boutique, tutti i punti di riferimento del comfort urbano. Gli spazi verdi circostanti invitano a ossigenarsi o a passeggiare, da soli o in compagnia.
Un punto da non trascurare: l'appartamento è attualmente affittato, generando ogni mese 845 €. Per l'investitore esperto, il sottinteso è evidente: redditività e tranquillità mentale garantite. Approfitta dell'opportunità — qui c'è una promessa di investimenti solidi e uno stile di vita indubbiamente attraente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Fresnay, ecco un appartamento di 39 mq che alza l'asticella. La luce circola con facilità, grazie a due orientamenti. Si dimentica spesso, ma questo dettaglio fa la differenza ogni giorno; tornate a casa, la chiarezza vi accoglie, lo spazio appare immediatamente più vivo. I mezzi pubblici sono a due passi. Dimenticate le difficoltà del traffico o la ricerca infinita di parcheggio, tutto si articola attorno al vostro programma.
Questo immobile è attualmente in affitto, per 845 € al mese. Questo rendimento regolare attira l'attenzione degli investitori – soprattutto in un settore dove la domanda di locazione non cala mai. Che desideriate investire capitali in modo strategico o costruire un patrimonio solido, questa opportunità segna molte caselle. Il quartiere Fresnay è rinomato per unire tranquillità e dinamicità, garantendovi inquilini stabili e una valorizzazione duratura.
Una cantina completa infine questo quadro. Pratica per ospitare qualche vino pregiato, per riporre biciclette o per alleggerire l'appartamento senza compromettere la qualità della vita. I dettagli, spesso, fanno la differenza tra un investimento ordinario e un'acquisizione veramente pertinente. Qui, è tutto riunito per proseguire con leggerezza.
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