T2 de 39m² avec mezzanine à Sartrouville vendu occupé à 173000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 173000 €
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un investissement sans compromis, à la fois porteur et serein ? Faites halte ici. Cet appartement de 39m² vous attend à Sartrouville, niché au deuxième étage d’une copropriété appréciée dans le quartier de Fresnay. Dès l’entrée, un séjour baigné de lumière s’ouvre à vous. Vous imaginez sans mal des soirées conviviales ou simplement un retour au calme après une journée dense.
L’essence du cocon : une chambre en mezzanine tout en volume et discrétion. L’agencement a été mûrement réfléchi pour gagner chaque mètre carré. Ce choix permet non seulement de faciliter la circulation, mais aussi de créer une vraie séparation entre espaces de vie et coin nuit. Prenez la cuisine — pratique, agréable et propice au partage. Préparer un café ou un dîner y devient tout naturel, presque instinctif.
Penchons-nous concrètement sur ses forces :
- Un système de sécurité fiable qui vous permet de dormir sur vos deux oreilles.
- Un balcon privatif, précieux pour respirer l’air frais ou feuilleter un journal, le matin ou au crépuscule.
- Une cave, solution idéale pour stocker vos effets saisonniers ou tout ce qu’on ne souhaite jamais laisser traîner.
- Un climat silencieux, à l’abri des turbulences de la ville. Une aubaine pour qui aspire au repos.
- Un accès simple aux transports, véritables artères vers Paris et les principaux commerces. Le quotidien s’en trouve facilités à bien des égards.
Le quartier conjugue habilement tranquillité et connexions pratiques. À deux rues, marchés du samedi, établissements gourmands ou petites boutiques, tous les repères du confort urbain. Les espaces verts alentour invitent à s’oxygéner ou à marcher, seul ou accompagné.
Un point à ne pas négliger : l’appartement est actuellement loué, dégageant chaque mois 845 €. Pour l’investisseur averti, le sous-entendu est évident : rentabilité et sérénité d’esprit au rendez-vous. Saisissez l’opportunité — il y a, ici, une promesse de placements solides et un mode de vie indéniablement attractif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Fresnay, voici un appartement de 39 m² qui met la barre haut. La lumière y circule avec aisance, grâce à deux orientations. On l’oublie souvent, mais ce détail change la donne au quotidien ; vous rentrez chez vous, la clarté vous accueille, l’espace paraît instantanément plus vivant. Les transports collectifs sont à deux pas. Oubliez la galère des embouteillages ou la quête interminable de stationnement, tout s’articule autour de votre emploi du temps.
Ce bien est actuellement loué, pour 845 € par mois. Ce rendement régulier attire l’œil avisé – surtout dans un secteur où la demande locative ne faiblit jamais. Que vous souhaitiez placer des capitaux de façon stratégique ou constituer un patrimoine solide, cette opportunité coche beaucoup de cases. Le quartier Fresnay a la réputation de marier tranquillité et dynamisme, vous assurant des occupants stables et une valorisation pérenne.
Une cave complète enfin ce tableau. Pratique pour abriter quelques grands crus, stocker des vélos ou désengorger l’appartement sans rogner sur la qualité de vie. Les détails, souvent, font la différence entre un investissement ordinaire et une acquisition véritablement pertinente. Ici, tout est réuni pour avancer l’esprit léger.
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