Ufficio medico 23 mq a Pau Nord con parcheggio privato a 101200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : UFFICI MEDICI
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Anno di consegna : 2027
- Parcheggio : SÌ
- Capacità di accoglienza : 20.000 veicoli/giorno
- Collegamento alla rete di teleriscaldamento : SÌ
- Fotovoltaico : SÌ
- Recupero delle acque piovane : SÌ
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale progetto di acquisizione di uffici medici a Pau, situato nei pressi dell'ospedale François Mitterrand. Questo programma nuovo di 2100 mq sarà consegnato finito a gennaio 2027, offrendo così un'opportunità unica di investimento in un settore in piena espansione.
All'ingresso di questo studio medico, scoprirete uffici moderni e funzionali che presentano numerosi vantaggi:
- Una posizione strategica a nord di Pau, facilmente accessibile attraverso la Rocade nord.
- Spazi comuni ben arredati includendo reception e sala d'attesa per un comfort ottimale.
- Un edificio bio-climatico che integra soluzioni ecologiche avanzate.
- Posti auto privati e comuni per un accesso pratico.
- Un design moderno con spazi adatti alle professioni mediche.
Entrando in questo immobile, la luce naturale illumina tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e favorevole alla consulenza medica. Ogni ufficio è progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità, garantendo così un'esperienza professionale ottimale per i professionisti e i loro pazienti.
La progettazione bio-climatica dell'edificio permette di coniugare comfort e rispetto per l'ambiente grazie a iniziative come il collegamento alla Rete di Calore Urbano e il recupero delle acque piovane. Un impianto solare fotovoltaico garantirà inoltre l'autonomia energetica delle parti comuni, segnando così l'impegno verso un futuro sostenibile.
Questo immobile medico non si limita alle sue caratteristiche tecniche. Il suo accesso immediato all'autostrada A64 e la sua vicinanza a zone di attività in pieno sviluppo lo rendono una scelta saggia per i professionisti che aspirano a una maggiore visibilità nella loro pratica medica.
In definitiva, questa acquisizione rappresenta un'opportunità rara nel mercato degli uffici medici a Pau. Uno spazio dove innovazione incontra il benessere dei pazienti, e dove ogni dettaglio è stato pensato per armonizzare praticità ed estetica.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questa località si distingue per la sua posizione privilegiata tra i Pirenei e l'Atlantico. Questo eccezionale contesto ambientale offre panorami mozzafiato, beneficiando al contempo di un clima mite. A due passi dalle piste da sci e dalle spiagge, questa città è ideale per chi cerca un ambiente di vita che unisce natura e accessibilità.
Il dinamismo commerciale del comune attira numerosi visitatori. Qui si trova una concentrazione di negozi vari, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi insegne. Questo luogo è anche ben dotato di infrastrutture scolastiche rinomate, che vanno dall'asilo fino all'istruzione superiore. I trasporti pubblici sono efficienti, offrendo un'ottima rete che collega questa città alle grandi città circostanti.
La qualità della vita è un elemento fondamentale, arricchita da numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini punteggiano il paesaggio urbano, favorendo momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Non mancano nemmeno le attività ricreative, con attrezzature sportive varie e una ricca programmazione culturale che affascina i residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente attraente. Attualmente, le tendenze mostrano una forte domanda per appartamenti modernizzati e case singole con giardini. Investire a PAU si rivela saggio, con prezzi competitivi rispetto alle grandi metropoli, pur offrendo un ambiente di vita sereno.
Questo luogo può attrarre sia i neofiti che gli investitori. I progetti di sviluppo urbano e la ristrutturazione di alcuni quartieri promettono un interessante aumento del valore a medio termine. È una reale opportunità per coloro che desiderano acquistare a PAU in un mercato immobiliare in piena evoluzione.
La mixité sociale e le iniziative locali rafforzano il legame comunitario, contribuendo a un forte senso di appartenenza. Il comune è anche attivo nella preservazione dell'ambiente, con iniziative ecologiche che piacciono a una popolazione attenta al pianeta.
Le vacanze scolastiche sono un vero vantaggio per le famiglie, poiché questo luogo offre una moltitudine di attività per i bambini, favorendo lo sviluppo dei più giovani. Gli eventi organizzati durante l'anno rinforzano l'attrattiva della città e favoriscono le interazioni sociali.
Con infrastrutture in evoluzione e un ambiente di vita eccezionale, questa città attira sempre più nuovi arrivati. Per un investitore accorto, cogliere l'opportunità di investire a PAU è una scelta esemplare, soprattutto di fronte alla forte domanda di affitti che si profila.
Insomma, questa città in piena espansione è una meta ambita che coniuga armoniosamente qualità della vita, dinamismo economico e attrattività turistica. Le opportunità di acquisire un immobile in questa regione sono molteplici e testimoniano un mercato in continua evoluzione.
Quindi, se stai considerando di scoprire un luogo dove è bello vivere mentre investi nel futuro, prendere in considerazione l'immobiliare a PAU potrebbe soddisfare tutte le tue aspettative.
L'opinione dell'agente
Scegliete questo investimento strategico in un immobile medico in VEFA, idealmente situato vicino all'ospedale François Mitterrand e alla tangenziale nord di Pau, garantendo una visibilità ottimale. Approfittate di uno spazio di 23 mq progettato per le professioni mediche, con spazi comuni di qualità per accogliere i vostri pazienti. Grazie alla sua struttura bioclimatica e alle sue attrezzature ecologiche, questo edificio assicura una riduzione delle vostre spese pur rispettando gli attuali standard ambientali.
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