Bureau médical 23 m² à Pau Nord avec stationnement privé à 101200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : BUREAUX MÉDICAUX
- Surface habitable totale : 23 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Année de livraison : 2027
- Parking : OUI
- Capacité d'accueil : 20.000 véhicules/jour
- Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain : OUI
- Photovoltaïque : OUI
- Récupération des eaux de pluie : OUI
Visite guidée
Bienvenue dans ce projet exceptionnel d'acquisition de bureaux médicaux à Pau, situé à proximité de l'hôpital François Mitterrand. Ce programme neuf de 2100 m² sera livré fini en janvier 2027, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
À l'entrée de ce cabinet médical, vous découvrirez des bureaux modernes et fonctionnels qui présentent de nombreux atouts:
- Un emplacement stratégique au nord de Pau, accessible facilement par la Rocade nord.
- Des espaces communs bien aménagés incluant accueil et salle d'attente pour un confort optimal.
- Un bâtiment bio-climatique intégrant des solutions écologiques avancées.
- Des places de parking privatives et communes pour un accès pratique.
- Une conception moderne avec des espaces adaptés aux professions médicales.
En pénétrant dans ce bien, la lumière naturelle éclaire l'ensemble des espaces, créant une atmosphère accueillante et propice à la consultation médicale. Chaque bureau est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, garantissant ainsi une expérience professionnelle optimale pour les praticiens et leurs patients.
La conception bio-climatique du bâtiment permet d'allier confort et respect de l'environnement grâce à des initiatives telles que le raccordement au Réseau de Chaleur Urbain et la récupération des eaux de pluie. Une centrale solaire photovoltaïque assurera également l'autonomie énergétique des parties communes, marquant ainsi l'engagement vers un avenir durable.
Ce bien médical ne se limite pas à ses caractéristiques techniques. Son accès immédiat à l'autoroute A64 et sa proximité avec des zones d'activités en plein développement en font un choix judicieux pour les professionnels aspirant à une visibilité accrue dans leur pratique médicale.
En définitive, cette acquisition est une opportunité rare sur le marché des bureaux médicaux à Pau. Un espace où l'innovation rencontre le bien-être des patients, et où chaque détail a été pensé pour harmoniser praticité et esthétique.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Optez pour cet investissement stratégique dans un immeuble médical en VEFA, idéalement situé à proximité de l'hôpital François Mitterrand et de la rocade nord de Pau, assurant une visibilité optimale. Bénéficiez d'un espace de 23 m² conçu pour les professions médicales, avec des espaces communs de qualité pour accueillir vos patients. Grâce à sa structure bio-climatique et à ses équipements écologiques, ce bâtiment assure une réduction de vos charges tout en répondant aux normes environnementales actuelles.
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