Affitto appartamento 72 mq arredato 3 locali con balcone a Parigi 13 a 1800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile : 72 mq
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Doppio posto auto : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 72mq situato al confine tra Kremlin-Bicetre e il 13° arrondissement di Parigi. Situato al terzo piano di una residenza di prestigio, questo appartamento è stato completamente ristrutturato per offrire un ambiente moderno e gradevole.
Al vostro arrivo, lasciatevi conquistare da:
- Un soggiorno luminoso che si apre su un balcone immerso nel verde
- Una cucina attrezzata con elettrodomestici moderni come un forno e una lavastoviglie
- Due camere spaziose dotate di armadi a muro
- Un elegante bagno e un wc separato
- Un doppio posto auto in garage e una cantina per maggior comodità
Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso con armadi che conduce a zone giorno luminose. Il soggiorno, vero fulcro dell'abitazione, offre uno spazio conviviale ideale per i vostri momenti in famiglia o tra amici, permettendovi di accedere al vostro bel balcone, perfetto per godervi un caffè all'aperto. La grande finestra a golfo inonda la stanza di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente.
La cucina, moderna e funzionale, è un vero punto di forza per gli amanti della gastronomia. È completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, facilitando così la preparazione dei vostri piatti preferiti. Le due camere si distinguono per il loro ampio spazio e le pratiche soluzioni di stoccaggio, permettendovi di sentirvi a vostro agio e organizzati. Infine, il bagno, con le sue finiture moderne, completa perfettamente questo spazio abitativo intimo.
L'appartamento beneficia anche di un'esposizione tranquilla e gradevole, con una vista aperta che offre una privacy invidiabile. Con caratteristiche come un riscaldamento elettrico autonomo e posti auto sicuri, questo appartamento è perfetto per le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia.
Questo spazio abitativo unico, nelle vicinanze della metropolitana Ospedale Bicetre, consente un rapido accesso al cuore della capitale. Non perdete questa rara opportunità di vivere in un appartamento sia confortevole che ben posizionato in uno dei quartieri più dinamici di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Situato a soli 6 minuti a piedi dalla Metro Ospedale Bicetre, questo appartamento di 72 mq completamente ristrutturato nel cuore di Kremlin-Bicetre offre un'illuminazione eccezionale grazie alla sua vista aperta e senza vis-à-vis. L'immobile si distingue per il suo balcone privato e i suoi allestimenti di qualità, tra cui una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per una condivisione o una coppia che desidera stabilirsi vicino a Parigi. Con doppi posti auto e un contesto abitativo tranquillo, questo bene rappresenta un investimento attraente in un settore dinamico.
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