Location appartement 72m2 meublé 3 pièces avec balcon à Paris 13 à 1800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 72 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double emplacement de parking : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 72m² situé à la limite du Kremlin-Bicetre et du 13ème arrondissement de Paris. Niché au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement a été intégralement refait à neuf pour offrir un cadre de vie moderne et agréable.
À votre arrivée, laissez-vous séduire par:
- Un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon noyé dans la verdure
- Une cuisine équipée avec des appareils modernes comme un four et un lave-vaisselle
- Deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés
- Une salle de bains élégante et un wc séparé
- Un double emplacement de parking en sous-sol et une cave pour plus de commodité
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall avec placards qui mène à des espaces de vie lumineux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, offre un espace de convivialité idéal pour vos moments en famille ou entre amis, tout en vous permettant d'accéder à votre joli balcon, parfait pour profiter d'un café en plein air. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, facilitant ainsi la préparation de vos plats préférés. Les deux chambres se distinguent par leur espace généreux et leurs rangements pratiques, vous permettant de vous sentir à l'aise et organisé. Enfin, la salle de bains, avec ses finitions modernes, complète parfaitement cet espace de vie intime.
L'appartement bénéficie également d'une exposition calme et agréable, avec une vue dégagée offrant une intimité jalousée. Avec des caractéristiques telles qu'un chauffage individuel électrique et des places de parking sécurisées, cet appartement correspond parfaitement aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.
Cet espace de vie unique à proximité du métro Hôpital Bicetre vous permet de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement à la fois confortable et bien situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 6 minutes à pied du Métro Hôpital Bicêtre, cet appartement de 72 m² entièrement rénové au cœur du Kremlin-Bicetre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Le bien se distingue par son balcon privatif et ses aménagements de qualité, notamment une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour une colocation ou un couple souhaitant s'installer près de Paris. Avec un double emplacement de parking et un cadre de vie calme, ce bien représente un investissement attractif dans un secteur dynamique.
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