Studio 15 mq Melun ultimo piano ideale per investimento locativo 59.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 15 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- DPE Energia : Classe G
- Punteggio DPE Energia : 869 kWh/mq/anno
- Prezzo attuale : 59 000 €
Visita guidata
Scoprite questo delizioso monolocale situato nel cuore di Mélun. A pochi passi dai negozi e dalle scuole, questo appartamento di 15mq all'ultimo piano vi offre una vista mozzafiato sulla città. Entrando, sarete subito affascinati dalla luminosità della stanza principale che combina comfort e funzionalità, dove ogni metro quadrato è ottimizzato.
Questo spazio abitativo funzionale è composto da :
- Una stanza principale accogliente, ideale per uno studente o un giovane professionista
- Un angolo cottura attrezzato, perfetto per i vostri pasti quotidiani
- Un bagno con WC, che combina praticità e comfort
- Ulteriori spazi di stoccaggio per massimizzare lo spazio vitale
- Un facile accesso alla stazione RER, ideale per i trasferimenti quotidiani
Questa proprietà è ideale per un investimento locativo, attirando inquilini grazie alla sua vicinanza alla facoltà di giurisprudenza. Immaginate la vostra giornata: la mattina, un caffè preso in terrazza, poi una breve passeggiata verso la stazione per raggiungere Parigi. Il contesto di vita che questo appartamento vi offre è senza pari, dove ogni dettaglio è stato pensato per una quotidianità armoniosa.
Nonostante la sua superficie modesta, questo monolocale costituisce un rifugio accogliente per ricaricarsi dopo una giornata intensa. La sua classe energetica G invita a riflettere sul miglioramento dell'efficienza energetica, potenzialmente interessante per i futuri acquirenti. Non perdete questa opportunità di vivere o investire in un immobile unico a Mélun, dove qualità della vita e comodità si incontrano.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale accogliente di 15 mq all'ultimo piano nel centro di Melun offre un contesto abitativo pratico con servizi nelle vicinanze e un facile accesso alla stazione RER. Ideale per un investimento locativo, gode di un'alta richiesta locativa in questa zona dinamica, offrendo al contempo un buon potenziale di valorizzazione. Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara sul mercato, specialmente a questo prezzo competitivo di 59.000 €.
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