Studio 15m² Melun dernier étage idéal investissement locatif 59000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 869 kWh/m²/an
- Prix actuel : 59 000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Mélun. À quelques pas des commerces et des écoles, cet appartement de 15m² au dernier étage vous offre une vue imprenable sur la ville. En entrant, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de la pièce principale qui allie confort et fonctionnalité, où chaque mètre carré est optimisé.
Cet espace de vie fonctionnel se compose de :
- Une pièce principale accueillante, idéale pour un étudiant ou un jeune actif
- Un coin cuisine équipé, parfait pour vos repas quotidiens
- Une salle d'eau avec WC, alliant praticité et confort
- Des rangement supplémentaires pour maximiser l'espace de vie
- Un accès facile à la gare RER, idéal pour les déplacements quotidiens
Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, attirant les locataires grâce à sa proximité avec la faculté de droit. Imaginez votre journée : le matin, un café pris en terrasse, puis une rapide marche vers la gare pour rejoindre Paris. Le cadre de vie que vous offre cet appartement est sans équivalent, où chaque détail a été pensé pour un quotidien harmonieux.
Malgré sa superficie modeste, ce studio constitue un refuge cosy pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son classe énergétique G appelle à une réflexion sur l'amélioration de l'efficacité énergétique, potentiellement intéressante pour les futurs acheteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un bien unique à Mélun, où qualité de vie et commodités se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio cosy de 15m² au dernier étage dans le centre de Melun offre un cadre de vie pratique avec commodités à proximité et un accès facile à la gare RER. Idéal pour un investissement locatif, il bénéficie d'une forte demande locative dans cette zone dynamique, tout en offrant un bon potentiel de valorisation. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il représente une opportunité rare sur le marché, notamment à ce prix compétitif de 59 000 €.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
