ستوديو 15م² في ميلون، الطابق الأخير، استثمار إيجاري مثالي 59000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 15 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- دليل الأداء الطاقي : الفئة G
- درجة دليل الأداء الطاقي : 869 kWh/m²/سنة
- السعر الحالي : 59 000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الساحر الواقع في قلب ميلون. على بعد خطوات من المحلات التجارية والمدارس، يوفر لك هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 15م² في الطابق الأخير إطلالة رائعة على المدينة. عند الدخول، ستُفتن على الفور بضوء الغرفة الرئيسية التي تجمع بين الراحة والوظائف، حيث تم تحسين كل متر مربع.
يتكون هذا الفضاء المعيش من:
- غرفة رئيسية ترحيبية، مثالية لطالب أو شاب نشط
- زاوية مطبخ مجهزة، مثالية لوجباتك اليومية
- حمام مزود بالمرحاض، يجمع بين الراحة والعملية
- مساحات تخزين إضافية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة المعيشية
- سهولة الوصول إلى محطة RER، مثالية للتنقلات اليومية
تعتبر هذه الملكية مثالية لـ استثمار إيجاري، تجذب المستأجرين بفضل قربها من كلية الحقوق. تخيل يومك: في الصباح، تناول فنجان قهوة في التراس، ثم مشي سريع نحو المحطة للذهاب إلى باريس. إن نمط الحياة الذي توفره لك هذه الشقة لا يُضاهى، حيث تم التفكير في كل تفصيل من أجل حياة يومية متوازنة.
على الرغم من مساحتها المتواضعة، يُعتبر هذا الاستوديو ملاذًا مريحًا لتجديد الطاقة بعد يوم مليء. تشير فئة الطاقة G إلى ضرورة التفكير في تحسين الكفاءة الطاقية، وهو ما قد يكون مثيرًا للاهتمام للمشترين المستقبليين. لا تفوت هذه الفرصة للعيش أو الاستثمار في عقار فريد في ميلون، حيث يلتقي جودة الحياة مع المرافق.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
ميلون، الواقعة في Seine-et-Marne، على بعد 40 كيلومترًا فقط من باريس، تستفيد من موقع جغرافي متميز. المدينة محاطة بنهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا هادئًا ومليئًا بالخضرة. قربها من العاصمة ووسائل النقل الطرقية والسككية تسهل التنقل لأولئك الذين يعملون في باريس.
إن نقاط الاهتمام في ميلون عديدة ومتنوعة. نجد فيها متاجر قريبة، وأسواق كبيرة، وسوق تقليدي يسعد عشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المدينة العديد من المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات الراغبة في شراء في ميلون.
جودة الحياة في ميلون واحدة من أبرز مزاياها. المدينة تتمتع بالعديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بلدية المدينة وحديقة ميسونغ، المناسبة للمشي والأنشطة العائلية. البنى التحتية الرياضية، ومراكز الترفيه، والمرافق الثقافية المتنوعة تعزز حياة سكانها اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتعدد. هناك مجموعة واسعة من العقارات تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تُظهر الاتجاهات الحديثة زيادة في الطلب على العقارات في ميلون، مما يجعل الاستثمار جذابًا للمشترين.
كما تقدم ميلون مزايا كبيرة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. إن تطويرها الاقتصادي، ومشاريعها الحضرية، وزيادة السكان تجعلها مدينة في حالة نمو مستمر. يعتبر الاستثمار في ميلون فرصة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر، بالإضافة إلى عوائد إيجارية مغرية.
شبكة المواصلات متطورة، مع محطة ميلون التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. كما تسهل خطوط الحافلات التنقل داخل المدينة وإلى البلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة للسكان.
الخدمات الإدارية والصحية سهلة الوصول، مع العديد من المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات وكبار السن. كما أن الأمان وهدوء الأحياء يعتبران من الأسباب التي تجعل الناس يرغبون في الانتقال إلى ميلون.
فيما يتعلق بالأنشطة، لا تعاني ميلون من نقص في الترفيه. المرافق الرياضية، والفعاليات الثقافية، والمهرجانات تنشط المدينة على مدار السنة، مما يساهم في حياة مجتمعية غنية ومتنوعة.
تراث المدينة التاريخي، مع معالم مثل كاتدرائية نوتردام وقلعة ميلون، يجذب أيضًا عشاق التاريخ والثقافة. هذا يمنح المدينة سحرًا لا يُنكر سيعجب المشترين المستقبليين.
باختصار، ميلون مدينة رائعة للعيش فيها، تجمع بين قربها من باريس وبيئة مريحة، مما يجعلها وجهة مفضلة لـ الاستثمار في ميلون ولكل من يرغب في شراء في ميلون.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المريح بمساحة 15م² في الطابق الأخير وسط مدينة ميلون يوفر إطار حياة عملي مع خدمات قريبة وسهولة الوصول إلى محطة قطار RER. مثالي لـ استثمار إيجاري، يتمتع بطلب قوي على الإيجارات في هذه المنطقة الديناميكية، مع تقديمه لإمكانات جيدة للتقدير. على الرغم من الحاجة إلى تجديد، فإنه يمثل فرصة نادرة في السوق، لا سيما بسعره التنافسي البالغ 59,000 يورو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
