Appartamento 3 locali 56 mq con dependance a Gretz-Armainvilliers a 200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Prezzo dell'immobile : 200.000,00 €
- Prezzo al mq : 3.571,43 €/mq
- Numero di unità : 2
- Certificazione Energetica : Classe F
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante appartamento di città con 3 stanze, situato idealmente a Gretz-Armainvilliers. Con i suoi 56 mq, questo spazio luminoso offre un ambiente di vita perfetto, pronto ad accogliere i vostri momenti di felicità.
Entrando, lasciatevi conquistare dal soggiorno/area relax a lume di luce naturale:
- Soggiorno spazioso: ambiente luminoso e accogliente
- Cucina moderna: aperta, attrezzata e completa
- Camere confortevoli: due belle camere al piano superiore
- Bagno funzionale: compreso un wc
- Spazio esterno: corte comune con annesso per ripostiglio
Il soggiorno, vero cuore di questo appartamento, invita alla convivialità con la sua disposizione piacevole che favorisce gli scambi. La luce vi penetra abbondante grazie alle sue finestre ben orientate. Apprezzerete la cucina moderna, che non solo è funzionale, ma anche perfettamente integrata nello spazio vitale. Ideale per preparare deliziosi pasti, diventa un luogo di incontro e condivisione.
Al piano superiore, la prima camera offre uno spazio tranquillo, favorevole al relax, mentre la grande seconda camera vi conquisterà con i suoi pratici armadi. Ogni stanza, accuratamente organizzata, testimonia un'attenzione particolare alle esigenze quotidiane. Non perdete l'opportunità di sfruttare questo appartamento ben posizionato, vicino a tutti i servizi come negozi, scuole e la stazione RER, il tutto a soli pochi minuti in auto dalla N4.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 30 chilometri da Parigi, il comune beneficia di una posizione geografica ideale, unendo tranquillità e accessibilità. L'ambiente è verdeggiante con numerosi spazi naturali preservati che offrono una qualità della vita senza pari.
In questa località, i punti di interesse non mancano. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e una rete di trasporti ben sviluppata facilitano la vita quotidiana dei residenti. Le linee ferroviarie permettono di raggiungere facilmente la capitale, rendendo questo luogo molto ambito per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita in questa città è rafforzata dai suoi numerosi spazi verdi e dalle strutture ricreative. I parchi invitano al relax e alle attività all'aperto, mentre i servizi vari, compresi i centri sportivi e culturali, rispondono alle esigenze di tutte le età.
In materia di mercato immobiliare, il settore è dinamico. I prezzi rimangono accessibili rispetto alla grande corona parigina, con una crescente domanda per gli immobili a GRETZ ARMAINVILLIERS. Le case unifamiliari e gli appartamenti recenti attraggono in particolare gli acquirenti in cerca di spazio.
Per coloro che considerano di acquistare a GRETZ ARMAINVILLIERS, le opportunità sono numerose. I nuovi progetti immobiliari si integrano armoniosamente con il già esistente, offrendo alloggi di qualità in un contesto piacevole. Questa evoluzione rende questo luogo una scelta imprescindibile per le famiglie.
L'attrattiva di questa città è ulteriormente rafforzata da un ambiente tranquillo. L'aria pura e il contesto rurale contribuiscono a uno stile di vita sereno, privilegiato da coloro che desiderano fuggire dal trambusto urbano rimanendo comunque connessi a Parigi.
Investire a GRETZ ARMAINVILLIERS rappresenta una bella opportunità per gli investitori. La domanda di affitti è alta, il che promette rendimenti interessanti. La varietà dei beni disponibili attrae diversi profili di acquirenti, dalle giovani coppie agli investitori esperti.
La vicinanza a infrastrutture di qualità, come istituti scolastici performanti e strutture sanitarie, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo luogo per i futuri residenti. La sicurezza e il benessere degli abitanti sono priorità per l'amministrazione comunale.
Infine, il tessuto scolastico della località e il suo dinamismo comunitario rendono questo luogo una meta ambita. Gli eventi culturali e festivi riuniscono i residenti, favorendo uno spirito di convivialità che rende la vita qui particolarmente piacevole.
In sintesi, questa città unisce comfort abitativo, risorse varie e un mercato immobiliare attraente, rendendola una scelta saggia sia per gli acquirenti che per gli investitori in cerca di progetti promettenti.
L'opinione dell'agente
In Gretz-Armainvilliers, questo appartamento di 56 mq si distingue per la sua prossimità a piedi dai negozi, dalle scuole e dalla stazione RER E, facilitando la vita quotidiana e gli spostamenti. Gli spazi luminosi e la cucina moderna offrono un ambiente di vita piacevole, mentre una dipendenza di 5 mq è ideale per ulteriore spazio di stoccaggio. Con un potenziale di investimento allettante in una comune in piena espansione, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere.
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