Appartamento 3 locali 52 mq con loggia a Marly-le-Roi a 192600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Vista : Eccezionale
- Esposizione : Ovest
- Cantina : Sì
- DPE Energia : 226 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un elegante pied-à-terre o un indirizzo permanente a Marly-le-Roi? Questo appartamento singolare di 52 mq merita la tua attenzione. Il dominio delle Grandes Terres offre qui tutta la gamma di un ambiente pregiato. Già dall'entrata, la luce si fa presente. Gli spazi di stoccaggio ben pensati facilitano ogni mattina, ogni ritorno a casa.
Qui, la cucina aperta completamente attrezzata funge da collegamento. Un vero centro nevralgico, pronto ad accogliere sia i tuoi pranzi improvvisati che i grandi banchetti. Per gli amanti dei buoni prodotti o della cucina condivisa, è impossibile non proiettarsi. Spingiti verso il soggiorno, la generosità dello spazio si impone subito. La loggia a ovest, vero prolungamento sul verde, offre un panorama rilassante. Lasciati catturare dalla vista senza vis-à-vis: le tue serate avranno un sapore diverso.
- Stato generale: senza una minima nota stonata
- Spazio di ricezione: sommerso dalla luce dell'ovest
- Camere: due camere da letto di volume apprezzabile
- Bagno: facile da vivere, decisamente contemporaneo
- WC: separato, una touche di comfort quotidiano
Varcando la soglia dello spazio notte, cambierai registro. Bastano pochi passi per immergersi nella tranquillità. Le due camere si ritirano discretamente dietro le loro porte. Ognuna offre spazi di stoccaggio pratici, lontano dal superfluo, perfetti per strutturare la tua vita quotidiana esigente. Il bagno dal design attuale completa un insieme dedicato alla facilità e al benessere.
Dal punto di vista ambientale, la residenza spunta tutte le caselle. Per le famiglie, le scuole sono a pochi passi. Il centro commerciale, a due passi, semplifica la logistica, dal mercato della domenica agli imprevisti dell'ultimo minuto. I trasporti pubblici, invece, sono ai piedi dell'edificio: autobus diretti per il RER A Saint-Germain-en-Laye, o la stazione Transilien L per Marly-le-Roi. attraversare verso La Défense? Raggiungere Parigi Saint-Lazare? Tutto si fa senza perdere un minuto. Qui si coniugano facilità e serenità, nel cuore di un quartiere vivace senza compromessi.
Certo, ci sono altri argomenti che distinguono questa proprietà per profili in cerca di comfort e praticità acuta:
- Luogo tranquillo garantito ogni giorno
- Cantina dedicata ai tuoi archivi, attrezzature o collezioni
- Accesso immediato a tutti i servizi e negozi
- Ottimizzazione notevole di ogni metro quadro
- Consumo energetico responsabile, stimato tra 930€ e 1300€ all'anno
Insomma, questo indirizzo a Marly-le-Roi probabilmente non sarà disponibile una seconda volta. Che tu stia progettando una famiglia, un investimento locativo, o semplicemente desideri posare le tue valigie in un luogo sia pratico che accogliente, questa proprietà spunta i criteri più severi. Non perdere un appartamento che concilia, senza compromessi, efficienza, dolcezza di vivere e accessibilità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del domaine des Grandes Terres, questo appartamento di 52 mq coniuga serenità e panorama aperto. La loggia, rivolta a ovest, offre un teatro sul cielo fiammeggiante alla fine della giornata. La posizione, molto vicina alle scuole e ai negozi del quartiere, semplifica la vita quotidiana. È la garanzia di un comfort raro, senza dover sacrificare il ritmo di una vita attiva.
Il collegamento diretto con Parigi affascina sia le famiglie sia i giovani professionisti che cercano di unire prossimità e tranquillità. Per l'investitore saggio, questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento sicuro: territorio ambito, accessibilità evidente, ambiente preservato.
L'appartamento, mantenuto con grande rigore, riserva ancora belle prospettive di ottimizzazione per chi ama plasmare il proprio spazio abitativo. Preciso, pratico, saprà rispondere alle esigenze delle menti agili come delle famiglie organizzate.
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