Appartement 3 pièces 52 m² avec loggia à Marly-le-Roi pour 192600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 52 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Vue : Exceptionnelle
- Exposition : Ouest
- Cave : Oui
- DPE Énergie : 226 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant ou une adresse pérenne à Marly-le-Roi ? Cet appartement singulier de 52 m² mérite votre attention. Le domaine des Grandes Terres déploie ici toute la palette d’un environnement de choix. Dès l’entrée, la lumière installe sa présence. Les rangements parfaitement pensés facilitent chaque matin, chaque retour à la maison.
Ici, la cuisine ouverte entièrement équipée joue le rôle de trait d’union. Un vrai centre névralgique, prêt à accueillir aussi bien vos déjeuners improvisés que les grandes tablées. Pour les amateurs de bons produits ou de cuisine partagée, impossible de ne pas se projeter. Poussez vers le séjour, la générosité de l’espace s’impose tout de suite. La loggia à l’ouest, véritable prolongement sur le vert, offre un panorama apaisant. Laissez-vous happer par la vue sans vis-à-vis : vos soirées y prendront un goût différent.
- État général : sans la moindre fausse note
- Espace de réception : submergé par la lumière de l’ouest
- Chambres : deux pièces de nuit au volume appréciable
- Salle d’eau : facile à vivre, résolument contemporaine
- WC : séparés, une touche de confort au quotidien
En franchissant le seuil de l’espace nuit, vous changerez de registre. Quelques pas suffisent à vous plonger dans la quiétude. Les deux chambres s’effacent discrètement derrière leurs portes. Chacune propose des rangements pratiques, loin du superflu, parfait pour structurer votre quotidien exigeant. La salle d’eau au design actuel parachève un ensemble dédié à la facilité et au bien-être.
Côté environnement, la résidence coche toutes les cases. Pour les familles, les établissements scolaires sont à quelques foulées. Le centre commercial, à deux pas, simplifie la logistique, du marché du dimanche aux oublis de dernière minute. Les transports collectifs, quant à eux, sont au pied de l’immeuble : bus directs pour le RER A Saint-Germain-en-Laye, ou la gare transilien L pour Marly-le-Roi. Traverser vers La Défense ? Rejoindre Paris Saint-Lazare ? Tout se fait sans perdre une minute. Ici, on conjugue aisance et sérénité, au cœur d’un quartier vivant sans concessions.
Bien entendu, d’autres arguments distinguent ce bien pour les profils en quête de confort et de praticité aiguë :
- Lieu paisible garanti au quotidien
- Cave dédiée à vos archives, équipements ou collections
- Accès immédiat à tous les services et commerces
- Optimisation remarquable de chaque mètre carré
- Consommation énergétique responsable, estimée entre 930€ et 1300€ par an
En somme, cette adresse à Marly-le-Roi ne se représentera sans doute pas une seconde fois. Que vous portiez un projet familial, locatif, ou simplement le désir de poser vos valises dans un lieu à la fois pragmatique et cosy, ce bien coche les critères les plus pointus. Ne passez pas à côté d’un appartement qui concilie, sans compromis, efficacité, douceur de vivre et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du domaine des Grandes Terres, cet appartement de 52 m² conjugue sérénité et panorama dégagé. La loggia, tournée vers l’ouest, offre un théâtre sur le ciel flamboyant lors des fins de journée. L’emplacement, tout près des écoles et des commerces du quartier, simplifie le quotidien. C’est l’assurance d’un confort rare, sans avoir à sacrifier le rythme d’une vie active.
La liaison directe vers Paris séduit autant les familles que les jeunes actifs cherchant à marier proximité et tranquillité. Pour l’investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases d’un placement sûr : territoire convoité, accessibilité évidente, cadre préservé.
L’appartement, entretenu avec une grande rigueur, réserve encore de belles perspectives d’optimisation pour ceux qui aiment façonner leur espace de vie. Précis, pratique, il saura répondre aux exigences des esprits agiles comme des familles organisées.
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