Appartement 99 m² 4 pièces avec terrasse à LES SABLES D OLONNE à 380600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 99 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Garage : 18 m²
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’un bien singulier : un appartement de 99 m², posé au centre de La Chaume, aux Sables d’Olonne. En franchissant l’entrée indépendante, l’ambiance vous enveloppe instantanément : pas de faux-semblants, ici l’espace respire la convivialité. Vous découvrez un salon-séjour généreux, l’endroit idéal pour les grandes tablées d’amis ou de famille. L’atmosphère, loin d’être figée, invite à la discussion, au partage.
Le séjour, baigné de soleil toute la journée, incarne cet esprit vivant que beaucoup recherchent sans vraiment le trouver. Un espace polyvalent, où l’on se retrouve, où l’on s’installe, tout simplement. La cuisine en continuité, aménagée avec soin, prête à recevoir vos dîners improvisés et les petits déjeuners qui s’étirent. À l’étage, une suite parentale vous attend : espace, clarté, une salle d’eau intime avec douche à l’italienne moderne, WC privatif, une vraie bulle de tranquillité. Deux chambres, en bas, offrent un espace distinct, chacune agrémentée de rangements pratiques, utiles au quotidien.
Les vrais atouts ? Ils feront la différence :
- Suite principale tout confort : douche italienne vaste, parenthèse de bien-être.
- Terrasse largement orientée sud, à l’abri des regards—parfait pour profiter d’un déjeuner dehors, ou simplement bouquiner sans être dérangé.
- Garage fermé, presque 20 m²—un privilège dans ce quartier.
- Une place de parking à portée de main, sécurité et sérénité pour vos véhicules, ou ceux de vos hôtes.
- Environnement de quartier, commerces et balades en bord de mer accessibles en quelques enjambées.
À l'extérieur, la terrasse vous invite à prendre votre café face au soleil du matin, ou à prolonger la soirée d’été jusqu’à la dernière lumière. Cette disposition, mûrement pensée, distingue ce bien des offres plus classiques. Les espaces se répondent, chacun trouvant naturellement sa place entre bureau, salon ou chambre.
En résumé, un appartement remarquable, où chaque détail vise à simplifier le quotidien et à offrir un cadre de vie serein. Ici, pas d’à-peu-près. Si vous souhaitez conjuguer élégance, praticité et pied-à-terre côtier, prenez contact. Ces opportunités ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 99 m² niché au cœur vibrant de La Chaume. Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie : boulangerie, marché, restaurants, le tout à portée de main, sans jamais renoncer à la tranquillité d’une rue discrète.
L’espace nuit se partage entre trois chambres, dont une suite parentale dotée d’une douche à l’italienne pour démarrer la journée sur les chapeaux de roue. Au fil des saisons, la terrasse exposée plein ciel se transforme en écrin intime. Imaginez une matinée ensoleillée, café à la main, sans vis-à-vis pour troubler ce moment de sérénité.
Ajoutez à cela un garage fermé et une place de stationnement privée. C’est rarissime dans le quartier. Ce duo vous libère du casse-tête du stationnement et stimule grandement l’attrait locatif, atout tangible pour qui pense investissement ou bénéficie d’une résidence secondaire.
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