Casa autentica 200 mq con dipendenze e piscina a Gambais 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Superficie terreno : 2 480 mq
- Numero di vani : 8
- Numero di camere : 5
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : 12,5 x 5,5 m
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa autentica casa colonica situata a soli 12 minuti da Gambais, un vero rifugio di pace su un bellissimo parco alberato di 2480 mq. Entrando in questa dimora, sarete immediatamente affascinati dalla sua atmosfera calorosa e accogliente, accentuata da un bel soggiorno dotato di cotto elegante e di un camino che invita a momenti di convivialità.
Questa proprietà offre :
- Superficie generosa di 200 mq abitabili
- Due splendide suite matrimoniali al piano terra
- Piscina di 12,5 x 5,5 m per godere delle giornate soleggiate
- Dependance con lavanderia e pratici ripostigli
- Doppio garage con spazio di stoccaggio e soffitta da sistemare
All'interno, il piano terra si distingue per una cucina indipendente completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o tra amici. Le due suite matrimoniali, spaziose e luminose, offrono un comfort ottimale con un bagno per una di esse e un bagno doccia per l'altra. Un WC indipendente e un locale caldaia aggiungono alla praticità di questo livello.
Al piano superiore, un disimpegno armonioso con guardaroba vi conduce verso la camera da letto principale arricchita da cabine armadio, così come un piccolo salotto di lettura perfetto per momenti di relax. Due camere e due uffici completano questo spazio, consentendo una versatilità ideale per adattarsi alle vostre esigenze. Il bagno doccia al piano superiore e le terrazze esterne sono perfetti per apprezzare la vista sul parco verdeggiante, godendo di una grande tranquillità.
Questa proprietà è davvero un bene d'eccezione grazie alla sua posizione privilegiata, al suo charme innegabile e ai suoi molteplici vantaggi. Non perdete l'opportunità di fare di questo luogo unico la vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nello Yvelines, questo comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di importanti assi stradali e ferroviari, facilitando l'accesso a Parigi e alle altre metropoli circostanti.
I paesaggi verdi che lo circondano sono ideali per passeggiate in famiglia o tra amici, offrendo un ambiente di vita tranquillo.
Questa località è anche un crocevia della natura, dove colline e foreste si intrecciano, permettendo ai residenti di godere di un ambiente sano.
Gli abitanti di questo luogo trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi negozi di prossimità, scuole e trasporti pubblici.
Le istituzioni educative di qualità attirano le famiglie desiderose di crescere i propri figli in un ambiente che favorisce l'apprendimento.
Le linee di autobus e la stazione, che permettono di raggiungere rapidamente la capitale, sono vantaggi significativi per coloro che lavorano in città.
Questo luogo offre una qualità della vita eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi.
I parchi e i giardini offrono ai residenti luoghi di relax e svago, ideali per attività all'aperto, che si tratti di una passeggiata, un picnic o sport.
Questa destinazione attrarrà anche gli amanti della cultura, con manifestazioni artistiche ed eventi durante tutto l'anno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAMBAIS, il mercato locale rimane dinamico, con una diversità di beni disponibili, che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari.
I prezzi sono competitivi, rispetto alle grandi città circostanti, il che la rende un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a GAMBAIS.
Le nuove costruzioni e i programmi di riqualificazione attirano anche l'attenzione dei neofiti e degli investitori.
Gli investitori troveranno un forte potenziale di reddito locativo, con una domanda crescente di beni residenziali.
Questo luogo, considerato un angolo di pace vicino alla grande città, attrae sempre più nuovi residenti in cerca di tranquillità e investimenti sostenibili.
I prezzi competitivi e il contesto incantevole ne fanno una scelta saggia per coloro che desiderano investire a GAMBAIS.
L'opinione dell'agente
Questa autentica longère di 200 mq, recentemente ristrutturata, si trova in un bel parco alberato di 2.480 mq, che offre una piscina spaziosa e dipendenze, ideali per progetti vari. Le due suite parentali al piano terra offrono un comfort senza pari, mentre la vista aperta sul giardino garantisce un ambiente tranquillo e verdeggiante. Con un potenziale locativo interessante in un comune dinamico, questa proprietà rappresenta un investimento allettante mantenendo il fascino dell'antico.
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