Ristorante fast food 35 mq con estrazione a Montreuil a 100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 35 mq
- Prezzo : 100 000 €
- Affitto : 1 800 €/HC /HT /MESE
- Spese condominiali : 100 €/HT /MESE
- Possibilità di estrazione : Sì
- Piano : Piano terra
- Numero di parcheggi : 1
- Prezzo al mq : 2 857,14 €/mq
- Non soggetto a DPE : Sì
Visita guidata
Immerso nel cuore di Montreuil, questo punto vendita dedicato alla ristorazione veloce coniuga un posizione strategica e una visibilità aumentata. I suoi 35 mq, a pianterreno, catturano immediatamente l'attenzione dei passanti, un vero plus per fidelizzare una clientela attiva. Immaginate un'insegna facilmente individuabile, un indirizzo dove ogni visita diventa naturale. Questo locale, perfettamente calibrato per una bella diversità di concetti culinari, rappresenta un solido trampolino per costruire o far crescere il vostro progetto.
Varcare la soglia significa percepire immediatamente questo potenziale. La disposizione, pensata in modo intelligente, favorisce sia la fluidità che un'atmosfera calda. Si può facilmente immaginare uno spazio accogliente, efficiente sia per il servizio che per l'esperienza del cliente. Un'estrazione adeguata può essere messa in atto, ampliando notevolmente il campo delle possibilità, che siate appassionati di cucina tradizionale, di street food o di altre gastronomiche rapide. A ciascuno la propria visione.
Alcuni elementi meritano tutta la vostra attenzione:
- Superficie di 35 mq, adattabile a piacere, senza spazio sprecato
- Posizione centrale, accesso facile, vero vantaggio per costruire una clientela fedele
- Configurazione libera per diversi mestieri della ristorazione: sul posto, da asporto, catering…
- Canone allineato al mercato: 1.800 € mensili, tutte le spese incluse
- Parcheggio attiguo che facilita sia la logistica che il comfort del vostro pubblico
Per quanto riguarda le condizioni, l'investimento iniziale di 100.000 € resta promettente per questa zona dinamica. Spese di funzionamento moderate, con soli 100 € al mese da prevedere per le spese locative. Ciò limita gli imprevisti, in particolare nei primi mesi di attività dove il controllo del budget rimane determinante.
Il quartiere, particolarmente vivace, riunisce negozi complementari. Il flusso costante di lavoratori, residenti e studenti assicura un passaggio regolare davanti alla vostra vetrina. L'atmosfera di Montreuil, sia impegnata che in movimento, favorisce la nascita di nuovi concetti. L'opportunità di aprire un indirizzo la cui notorietà può crescere rapidamente, sostenuta dal dinamismo locale. Per ogni imprenditore che cerca di coniugare redditività, semplicità operativa e un contesto favorevole, questo commercio merita una visita. Questo tipo di bene non rimane a lungo sul mercato: una visita può cambiare tutto.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando di investire con discernimento? Ecco un'occasione concreta. Questo locale commerciale di 35 mq ti posiziona in prima linea, nel cuore di un'arteria vivace di Montreuil. La visibilità non è una parola vuota qui: chiunque passi lo avrà a portata d'occhio, che i tuoi futuri clienti passeggino o vengano appositamente.
Un vantaggio raro: la possibilità di installare una cappa di aspirazione. In parole povere, lasci aperta la porta alla ristorazione o a qualsiasi attività che richieda una cucina professionale. Un catering di quartiere, una paninoteca inventiva o un banco da asporto, tutte le opzioni sono sul tavolo.
Il canone? 1 800 € /HC. Un livello perfettamente adeguato al rapporto qualità-posizione, soprattutto per chi desidera garantire un investimento con redditività assicurata. L'indirizzo spunta la casella delle posizioni strategiche, dove la domanda locativa rimane costante.
È il tipo di bene dove la reattività paga. Se desideri esaminare da vicino i punti specifici o proiettare su questo luogo la tua strategia patrimoniale, contattami. Andremo dritti al sodo.
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