Appartamento 4 locali 94 mq da ristrutturare Gros Caillou Parigi 7 ideale per famiglia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 94 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Caminetto : Sì
- Doppio vetro : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare nel cuore del quartiere ambito di Gros Caillou, un vero gioiello di stile haussmanniano da ristrutturare. Appena entrati, lasciatevi incantare dal fascino del passato, rivelato dalle sue magnifiche modanature, dal pavimento in parquette a spina di pesce e dall'altezza del soffitto di oltre 3 metri, che creano un'atmosfera unica e accogliente.
L'appartamento, al primo piano di un elegante palazzo, offre una distribuzione ben studiata e modulabile:
- Spazio soggiorno ampio: luminoso soggiorno doppio dove la luce naturale inonda ogni angolo
- Cucina indipendente: opportunità per una personalizzazione
- Camere generose: due ampie camere di 16mq e 18mq per un riposo perfetto
- Moderna sala doccia: pronta per essere reinventata secondo le vostre esigenze
- Cantina inclusa: spazio di stoccaggio supplementare prezioso nella capitale
Dirigendovi verso il soggiorno doppio, immaginate i vostri momenti di convivialità in famiglia o tra amici, con serate illuminate dalla dolce luce parigina. Questo ampio spazio, favorevole agli incontri, promette di diventare il cuore pulsante della vostra quotidianità. L'aspetto modulabile dell'appartamento vi permetterà di adattare gli ambienti secondo i vostri gusti, che desideriate un contesto moderno o mantenere il fascino d'epoca.
Al di fuori di questo spazio abitativo, le due camere si rivelano ideali per ricaricarsi. Dopo una giornata intensa nella capitale, la sala doccia e le comodità come il WC separato aggiungono un tocco pratico a questo immobile. La rinomata posizione del quartiere e la vicinanza ai negozi ne fanno un luogo eccezionale, tra vivacità e tranquillità.
I punti di forza di questo appartamento convincono anche i più esigenti:
- Indirizzo ricercato: nel cuore di Parigi, a pochi passi dalle comodità
- Fascino del passato: modanature, camini in marmo e parquet autentico
- Volumi generosi: spazi luminosi e modulabili
- Potenziale eccezionale: ristrutturazione possibile secondo la vostra visione e le vostre esigenze
- Cantina disponibile: soluzione di stoccaggio a portata di mano
Questo appartamento di 94 mq si presenta come un occasione rara sul mercato immobiliare parigino. Da ristrutturare, offre un potenziale di allestimento impareggiabile per diventare il luogo di vita ideale nel cuore della capitale. Non perdete questa opportunità di apportare il vostro tocco personale!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa località è apprezzata per la sua accessibilità e la sua atmosfera unica. Grazie a una solida rete di trasporti pubblici, che comprende diverse stazioni della metropolitana, è facile muoversi in questa vivace città. Questo quartiere, ricco di storia, beneficia di un ambiente piacevole circondato da caffè e ristoranti rinomati.
I punti d'interesse non mancano in questo comune. Commerci vari, che vanno dalle boutique di lusso ai mercati alimentari, si trovano in abbondanza. Le istituzioni scolastiche, sia pubbliche che private, offrono un'istruzione di qualità, attirando così le famiglie. Inoltre, la rete dei trasporti è ottimale, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città.
La qualità della vita è particolarmente riconosciuta here, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi. Questo luogo offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dalle sale di spettacolo ai centri sportivi, favorevoli a una vita dinamica e soddisfacente. Gli abitanti apprezzano il contesto eccezionale di questo luogo, dove è bello vivere.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione. La forte domanda di affitti, unita a un'offerta diversificata, rende questo luogo un settore attraente per l'acquisto di immobili. Che si tratti di appartamenti moderni o di abitazioni storiche, la scelta è ampia. I prezzi degli immobili in questa parte della città sono vari, ma rimangono competitivi rispetto ad altri quartieri della capitale.
Investire a PARIGI 7 rappresenta un'opportunità da non perdere. La dinamica di questo mercato, sostenuta dalla crescente popolarità della località, offre prospettive interessanti per gli investitori. La prosperità economica e l'interesse per abitazioni di prestigio garantiscono un ritorno sull'investimento promettente.
I futuri abitanti di questo settore beneficeranno di un contesto di vita privilegiato, vicino ai monumenti iconici e alle istituzioni culturali. La ricchezza patrimoniale di questo luogo alimenta un senso di comunità e appartenenza, favorendo uno spirito di condivisione e interazione tra vicini.
Questo luogo si distingue anche per i suoi eventi culturali durante tutto l'anno, garantendo una vita sociale attiva e vibrante. I mercati, i festival e le mostre artistiche rafforzano il fascino di questa città, attirando sia visitatori che residenti.
In sintesi, acquistare a PARIGI 7 è una decisione saggia per coloro che aspirano a un contesto di vita eccezionale e a una solida opportunità di investimento immobiliare. L'interesse dei professionisti e delle famiglie per questo luogo promette un futuro radioso per i suoi abitanti.
In conclusione, la combinazione di una posizione centrale, un'offerta immobiliare diversificata e un contesto di vita invidiabile rende questa località una scelta di primo piano per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del quartiere commerciale del Gros Caillou, questo appartamento d'angolo di 94 mq presenta un potenziale eccezionale dopo ristrutturazione, offrendo al contempo il fascino indiscutibile dello stile Haussmanniano con belle modanature, un parquet a spina di pesce e un'altezza del soffitto di oltre 3 metri. Grazie alla sua configurazione modulabile, questo spazio consente un'ottimizzazione dei volumi per creare un contesto abitativo familiare di qualità o un investimento locativo dinamico. Nei pressi dei servizi e dei trasporti, questo indirizzo ricercato promette una valorizzazione rapida in un mercato ambito.
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