Appartement 4 pièces 94 m² à rénover Gros Caillou Paris 7 idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial au cœur du quartier prisé du Gros Caillou, un véritable bijou de style haussmannien à rénover. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, révélé par ses magnifiques moulures, son parquet en point de Hongrie, et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui apportent une atmosphère unique et chaleureuse.
L'appartement, au premier étage d'un élégant immeuble, vous propose une distribution bien pensée et modulable:
- Espace de vie spacieux: double séjour lumineux où la lumière naturelle inonde chaque recoin
- Cuisine indépendante: opportunité pour un aménagement personnalisé
- Chambres généreuses: deux grandes chambres de16m² et 18m² pour un repos parfait
- Salle de douche moderne: prête à être réinventée pour s’adapter à vos attentes
- Cave incluse: espace de rangement supplémentaire précieux dans la capitale
En vous dirigeant vers le double séjour, imaginez vos moments de convivialité en famille ou entre amis, avec des soirées éclairées par la douce lumière parisienne. Ce vaste espace, propice aux rencontres, promet de devenir le cœur battant de votre quotidien. L’aspect modulable de l'appartement vous permettra d’adapter les lieux selon vos goûts, que vous souhaitiez un cadre moderne ou conserver le charme d’époque.
En dehors de cet espace de vie, les deux chambres se révèlent idéales pour se ressourcerAprès une journée bien remplie dans la capitale, la salle de douche et les commodités comme le WC séparé ajoutent une touche pratique à ce bien. La renommée du quartier et la proximité des commerces en font un lieu de vie exceptionnel, entre animation et tranquillité.
Les atouts de cet appartement convainquent les plus exigeants:
- Adresse recherchée: au cœur de Paris, à proximité immédiate des commodités
- Charme de l'ancien: moulures, cheminées en marbre et parquet authentique
- Volumes généreux: espaces lumineux et modulables
- Potentiel exceptionnel: réaménagement possible selon votre vision et vos besoins
- Cave disponible: solution de rangement à portée de main
Cet appartement de 94 m² s'impose comme une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. À rénover, il offre un potentiel d'aménagement inégalé pour devenir le lieu de vie idéal en plein cœur de la capitale. Ne manquez pas cette chance d'y apporter votre touche personnelle!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier commerçant du Gros Caillou, cet appartement d'angle de 94 m² présente un potentiel exceptionnel après rénovation, tout en offrant le charme indéniable du style Haussmannien avec de belles moulures, un parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Grâce à sa configuration modulable, cet espace permet une optimisation des volumes pour créer un cadre de vie familial de qualité ou un investissement locatif dynamique. À proximité des commodités et des transports, cette adresse prisée vous promet une valorisation rapide dans un marché recherché.
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