Casa 6 locali 112 mq a Gambais con garage su terreno di 1.776 mq a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Superficie terreno : 1776 mq
- Garage : Sì
- Terreno : Sì
- Prezzo dell'immobile : 330000 €
- Consumo energia primaria : 227 kWh/mq/anno
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Scoprite questa casa tradizionale di 6 stanze situata nel affascinante quartiere di Gambais, una rarità nel mercato immobiliare del 78. Con i suoi 112 mq, questa proprietà vi accoglie in un'atmosfera calda e conviviale.
All'ingresso, sarete immediatamente colpiti da:
- Un soggiorno spazioso dotato di stufa, ideale per momenti piacevoli in famiglia
- Una cucina attrezzata, che unisce praticità e funzionalità
- Quattro camere confortevoli, perfette per accogliere i vostri cari
- Due docce, che offrono comfort e spazio
- Un garage, che rappresenta un vero valore aggiunto per questa proprietà
Spingendo la porta d'ingresso, sarete accolti da un atrio ospitale che vi guida verso il cuore della casa. Il soggiorno luminoso, inondato di luce naturale, è il luogo ideale per creare ricordi indimenticabili. Immaginate serate accoglienti attorno alla stufa, in cui l'atmosfera calda rafforza i legami familiari.
Al piano superiore, un corridoio aperto offre uno spazio di riposo o relax, che conduce verso altre due camere spaziose, perfette per la tranquillità o il lavoro da remoto. Il giardino recintato si estende per circa 1.776 mq, un rifugio di pace dove godere della natura e di attività all'aperto. Le possibilità di allestimenti esterni sono molteplici, sia per accogliere amici e familiari, sia semplicemente per ricaricarsi in totale serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nello Yvelines, questo comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di importanti assi stradali e ferroviari, facilitando l'accesso a Parigi e alle altre metropoli circostanti.
I paesaggi verdi che lo circondano sono ideali per passeggiate in famiglia o tra amici, offrendo un ambiente di vita tranquillo.
Questa località è anche un crocevia della natura, dove colline e foreste si intrecciano, permettendo ai residenti di godere di un ambiente sano.
Gli abitanti di questo luogo trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi negozi di prossimità, scuole e trasporti pubblici.
Le istituzioni educative di qualità attirano le famiglie desiderose di crescere i propri figli in un ambiente che favorisce l'apprendimento.
Le linee di autobus e la stazione, che permettono di raggiungere rapidamente la capitale, sono vantaggi significativi per coloro che lavorano in città.
Questo luogo offre una qualità della vita eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi.
I parchi e i giardini offrono ai residenti luoghi di relax e svago, ideali per attività all'aperto, che si tratti di una passeggiata, un picnic o sport.
Questa destinazione attrarrà anche gli amanti della cultura, con manifestazioni artistiche ed eventi durante tutto l'anno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAMBAIS, il mercato locale rimane dinamico, con una diversità di beni disponibili, che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari.
I prezzi sono competitivi, rispetto alle grandi città circostanti, il che la rende un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a GAMBAIS.
Le nuove costruzioni e i programmi di riqualificazione attirano anche l'attenzione dei neofiti e degli investitori.
Gli investitori troveranno un forte potenziale di reddito locativo, con una domanda crescente di beni residenziali.
Questo luogo, considerato un angolo di pace vicino alla grande città, attrae sempre più nuovi residenti in cerca di tranquillità e investimenti sostenibili.
I prezzi competitivi e il contesto incantevole ne fanno una scelta saggia per coloro che desiderano investire a GAMBAIS.
L'opinione dell'agente
Situata nel rinomato settore di Gambais, questa casa di 112 mq offre un spazio vitale luminoso grazie al suo soggiorno dotato di un accogliente stufa, ideale per momenti in famiglia. Con le sue quattro camere e due bagni, è perfetta per una famiglia che desidera unire comfort e spazio su un terreno recintato di 1.776 mq. Questo immobile presenta anche un potenziale locativo interessante, ideale per un investitore che cerca di valorizzare il proprio investimento in un contesto tranquillo e piacevole.
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