Casa 4 locali di 90 mq ad Ales con garage e terreno di 1845 mq a 238.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 1845 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Terreno edificabile : Sì
- Prezzo : 238 000,00 €
- Indice DPE : 157 kWhEP/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante villa al piano terra situata ad ALES, tra La Luquette e Brésis, a solo pochi minuti dal centro città. Varcando la soglia, scoprite uno spazio accogliente dove l'armonia e la funzionalità si uniscono per offrire un ambiente ideale per vivere.
Ecco una panoramica delle caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Superficie totale di 90 mq per una disposizione ottimale
- Terreno generoso di 1845 mq, che offre possibilità di sfruttamento
- Tre camere spaziose, ideali per una famiglia
- Un soggiorno luminoso per momenti conviviali
- Bagno moderno con doccia italiana, per un comfort ottimale
Entrando nel corridoio, la luce naturale vi attrae verso la cucina funzionale a destra, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti. Continuate la vostra visita e scoprite il vasto soggiorno, dove grandi finestre lasciano entrare la luce e creano un'atmosfera calda. Immaginate serate trascorse in famiglia o tra amici, cullate da una dolce armonia. Lo spazio è anche adatto al relax, con un angolo lettura dove potreste godervi il vostro libro preferito.
La villa dispone anche di un bagno contemporaneo con una doccia italiana, offrendo uno spazio piacevole per i vostri momenti di benessere. Una stanza supplementare può facilmente servire da cabina armadio o spazio di stoccaggio, ottimizzando così il potenziale di questo piacevole luogo di vita. Inoltre, il garage integrato offre un comfort indiscutibile e garantisce la sicurezza del vostro veicolo. All'esterno, il vasto terreno vi offre molteplici opzioni di sfruttamento, sia che si tratti di un bel giardino, di uno spazio giochi per i bambini, o persino la possibilità di una piscina. Questa proprietà è un opportunità rara nel mercato di ALES, combinando comfort, spazio e accessibilità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Gard, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata tra le Cévennes e la valle del Rodano, offrendo un contesto naturale di grande bellezza. Il clima mediterraneo è gradevole, favorendo condizioni di vita confortevoli tutto l'anno.
La località dispone di infrastrutture varie che la rendono un posto attraente per le famiglie e gli studenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole e servizi sanitari, oltre a un accesso facilitato ai mezzi pubblici, che consente di raggiungere facilmente le grandi città circostanti.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i suoi spazi verdi e le sue strutture dedicate al tempo libero. I parchi, i campi sportivi e i luoghi di cultura sono a portata di mano, offrendo ai residenti un ambiente piacevole e dinamico in cui prosperare.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione, con una forte domanda di abitazioni varie. Che si tratti di villette singole o di appartamenti, investire ad ALES diventa un'opzione sempre più attraente per gli acquirenti in cerca di beni sia spaziosi che moderni.
Comprare ad ALES consente quindi di usufruire di un mercato dinamico e accessibile, con prezzi ancora ragionevoli rispetto ad altre città del sud della Francia. La diversità dei tipi di immobili disponibili attrae un'ampia gamma di acquirenti, dai neofiti agli investitori più esperti.
Questo luogo ambito offre anche vantaggi per gli investitori, in particolare una forte domanda di affitti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili nella località sottolinea l'interesse crescente degli acquirenti per questa destinazione.
I progetti di pianificazione e sviluppo in corso testimoniano la volontà del comune di migliorare la qualità delle infrastrutture e dei servizi. Questo aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo luogo per i nuovi residenti e le famiglie che desiderano stabilirsi.
Inoltre, la vicinanza a siti turistici come le Gole del Tarn e il Parco Nazionale delle Cévennes lo rende un ambiente di vita eccezionale, che unisce natura e attività culturali. Questa accessibilità a svaghi vari arricchisce la quotidianità dei residenti.
Con questi indubbi vantaggi, scegliere di vivere in questa città rappresenta una scelta saggia sia per la qualità della vita che per l'aspetto finanziario dell'investimento. Questa destinazione è senza dubbio un luogo dove è piacevole stabilirsi.
Investire ad ALES significa assicurarsi di fare una scelta strategica, sia a livello personale che finanziario, in un ambiente in continua evoluzione e miglioramento.
L'opinione dell'agente
Questa villa su un unico piano di 90 mq, situata a meno di 5 minuti dal centro di Ales, offre un ambiente di vita tranquillo con un terreno edificabile di 1845 mq, ideale per un progetto futuro. Approfittate di un soggiorno spazioso, di tre camere e di un elegante bagno con doccia a filo pavimento, il tutto completato da un pratico garage. Con un eccellente potenziale di affitto in questo settore ambito, questa proprietà si presenta come una vera opportunità per un investimento intelligente.
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