Appartement 95m² rénové 3 chambres à Gradignan idéal investisseur 311000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 95 m²
- Prix : 311000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Parking : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 95m² situé à Gradignan, une véritable opportunité pour un investisseur ou pour une première acquisition. Dès l'entrée, vous serez conquis par la calme de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
En pénétrant dans ce bien, vous serez émerveillé par une configuration optimisée:
- Espace de vie spacieux avec un séjour accueillant
- Trois chambres dont une avec salle d'eau privative
- Grande cuisine équipée séparée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Place de parking privative
Le séjour, lumineux et convivial, est l'endroit parfait pour se retrouver, tandis que la cuisine rénovée invite à la préparation de délicieux repas. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un confort optimal. Les trois chambres sont idéales pour une famille, avec des espaces bien agencés pour assurer tranquillité et intimité. Cette propriété est un véritable cocon, alliant confort moderne et calme.
Que ce soit pour vos moments de détente ou de travail, cet appartement répond à toutes vos attentes. Imaginez des journées ensoleillées à peaufiner vos projets, entourés de commodités à portée de main. Ce bien rare dans un quartier prisé est un véritable coup de cœur, et il ne fera pas long feu sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui pourrait transformer votre vie au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette localité bénéficie d'un emplacement géographique stratégique entre Bordeaux et les forêts landaises, offrant un cadre de vie privilégié. Grâce à ses axes de communication performants, elle se connecte facilement à la métropole régionale, permettant ainsi d'accéder rapidement aux plages et aux activités culturelles.
Les points d'intérêt de cette commune ne manquent pas, avec de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité et transports en commun. Verdoyante et dynamique, elle accueille une variété de services allant des supermarchés aux boutiques artisanales, sans oublier les écoles qui contribuent à son attractivité familiale.
La qualité de vie y est indéniablement agréable, grâce à ses espaces verts luxuriants et ses équipements sportifs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente idéaux pour les habitants souhaitant profiter des activités en plein air. Les loisirs variés pimentent le quotidien et en font un cadre de vie apprécié par les familles.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec des tendances favorables affichant une forte demande. Les types de biens varient de l'appartement moderne aux maisons individuelles, assurant un choix diversifié pour les futurs acquéreurs. Ce secteur attractif constitue souvent une excellente option pour ceux qui souhaitent acheter à GRADIGNAN.
Pour les investisseurs, cette cité présente des atouts indéniables. Avec un développement urbain constant et une demande locative grandissante, c'est un endroit prisé pour ceux souhaitant investir à GRADIGNAN. La mixité des projets immobiliers assure un rendement potentiel intéressant.
En résumé, vivre dans cet endroit se traduit par un cadre de vie équilibré et serein, allié à des opportunités d'affaires. Les familles, jeunes professionnels et retraités trouvent leur bonheur dans les offres diversifiées sur le marché immobilier. La tranquillité et le dynamisme de la vie locale en font un choix de premier ordre.
Les infrastructures de proximité renforcent l'attrait de cette destination. Les activités culturelles et sportives, ainsi que la convivialité de ses habitants, contribuent à créer une ambiance chaleureuse. Dans cette commune, chaque jour offre de nouvelles possibilités de découvertes et de partages.
Avec un cadre naturel exceptionnel et des services adaptés, cet endroit représente un lieu où il fait bon vivre et investir. La localisation proche de Bordeaux ajoute un élément clé, rendant la ville accessible tout en conservant l'esprit tranquille d'une ville à taille humaine.
Choisir de se loger ici, c'est opter pour un style de vie harmonieux, où nature et urbanité se mêlent avec succès. Pour ceux qui souhaitent vivre sereinement tout en restant connectés à l'effervescence urbaine, cette localité mérite toute l'attention.
En somme, explorer les opportunités immobilières dans ce secteur sera un compagnon idéal pour ceux qui recherchent à s'établir dans un environnement accueillant et dynamique. Que ce soit pour une vie de famille ou un projet d'investissement, cette commune offre des perspectives enthousiasmantes.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 95 m² entièrement rénové, offrant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, idéal tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif avec un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique à Gradignan, à proximité des transports et des commerces. La cuisine spacieuse et moderne, couplée à un séjour lumineux, permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable dans une résidence calme. Avec une place de parking privative et des prestations de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local.
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