شقة 95م² مجددة 3 غرف في غراديغان مناسبة للمستثمرين 311000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 95 م²
- السعر : 311000 €
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- موقف سيارات : نعم
- إنترفون : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بمساحة 95م² الواقعة في غرادينيان، فرصة حقيقية للمستثمرين أو للشراء الأول. عند المدخل، ستفتن بهدوء الإقامة، مع كونك قريباً جداً من وسائل النقل والمدارس والمتاجر.
عند دخولك إلى هذه الملكية، ستدهش من التوزيع المحسن:
- مساحة معيشة واسعة مع غرفة معيشة مريحة
- ثلاث غرف نوم، واحدة منها مع حمام خاص
- مطبخ كبير مجهز منفصل، مثالي لعشاق الطهي
- حمام حديث وعملي
- مركن خاص
غرفة المعيشة، المشرقة والودية، هي المكان المثالي للاجتماع، بينما يدعو المطبخ المجدد إلى إعداد وجبات شهية. لقد خضعت هذه الملكية إلى تجديد كامل، مما يضمن راحة مثالية. الغرف الثلاث مثالية لعائلة، مع مساحات مرتبة جيدًا لضمان الهدوء والخصوصية. هذه الملكية هي كرم حقيقي، تجمع بين الراحة الحديثة والهدوء.
سواء كانت لحظات الاسترخاء أو العمل، فإن هذه الشقة تلبي جميع توقعاتك. تخيل أيام مشمسة تنقح مشاريعك، محاطًا بالمرافق في متناول اليد. هذه الملكية النادرة في حي مرغوب هي حقًا ضربة قاضية، ولن تستمر طويلًا في السوق. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة التي قد تحول حياتك اليومية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في إدارة جيروند، وتستفيد من موقع جغرافي استراتيجي بين بوردو وغابات لاند، مما يوفر إطار حياة متميز. بفضل طرق التواصل الفعالة، تتصل بسهولة بالعاصمة الإقليمية، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ والأنشطة الثقافية.
لا تفتقر هذه البلدية إلى نقاط الاهتمام، حيث تتوفر العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة ووسائل النقل العامة. تتسم بالخضرة والحيوية، وتستضيف مجموعة متنوعة من الخدمات تتراوح بين السوبر ماركت والمحلات الحرفية، ناهيك عن المدارس التي تساهم في جاذبيتها للعائلات.
جودة الحياة فيها لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء المزدهرة والمرافق الرياضية. توفر الحدائق والمنتزهات أماكن استراحة مثالية للسكان الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تضيف الأنشطة المتنوعة لمسة من الإثارة على الحياة اليومية وتجعل منها إطار حياة مفضل للعائلات.
سوق العقارات المحلي في حالة ازدهار، مع اتجاهات إيجابية تعرض طلبًا قويًا. تتنوع أنواع الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يضمن اختيارًا متنوعًا للمشترين المحتملين. يعتبر هذا القطاع الجذاب في كثير من الأحيان خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في جراديجان.
بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه المدينة مزايا لا يمكن إنكارها. مع التنمية الحضرية المستمرة وارتفاع الطلب الإيجاري، تعد مكانًا مرغوبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في جراديجان. يضمن التنوع في المشاريع العقارية عائدًا محتملًا مثيرًا.
باختصار، العيش في هذا المكان يعني الاستمتاع بإطار حياة متوازن وهادئ، مقترنًا بفرص عمل. تجد الأسر والمحترفون الشباب والمتقاعدون سعادتهم في العروض المتنوعة في سوق العقارات. تجعل الهدوء والحيوية في الحياة المحلية منها خيارًا من الدرجة الأولى.
تعزز البنية التحتية القريبة من جاذبية هذه الوجهة. تسهم الأنشطة الثقافية والرياضية، فضلاً عن ودية سكانها، في خلق أجواء دافئة. في هذه البلدية، يقدم كل يوم إمكانيات جديدة للاكتشاف والمشاركة.
مع إطار طبيعي استثنائي وخدمات مناسبة، يمثل هذا المكان مكانًا جيدًا للعيش والاستثمار. تضيف القرب من بوردو عنصرًا رئيسيًا، مما يجعل المدينة سهلة الوصول مع الحفاظ على روح الهدوء لمدينة ذات حجم إنسانية.
اختيار الإقامة هنا يعني اختيار أسلوب حياة متناغم، حيث تتداخل الطبيعة والحضرية بنجاح. لأولئك الذين يرغبون في العيش بسلام مع البقاء متصلين بالحيوية الحضرية، تستحق هذه البلدة كامل الانتباه.
باختصار، استكشاف الفرص العقارية في هذا القطاع سيكون رفيقًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار في بيئة مرحبة وديناميكية. سواء كان ذلك لحياة عائلية أو مشروع استثماري، تقدم هذه البلدية آفاقًا مثيرة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة بمساحة 95 م² التي تم تجديدها بالكامل، وتوفر 3 غرف نوم بما في ذلك واحدة مع حمام خاص، مثالية سواء لكونها الشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري مع إمكانيات كبيرة بفضل موقعها الاستراتيجي في جرادينان، بالقرب من وسائل النقل والمتاجر. المطبخ الواسع والحديث، إلى جانب غرفة الجلوس المضيئة، سيمكنك من الاستمتاع تمامًا بإطار حياة مريح في إقامة هادئة. مع مكان لركن السيارة الخاص ومرافق ذات جودة عالية، تمثل هذه الملكية فرصة نادرة في السوق المحلي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
