Appartamento 3 locali 66 mq luminoso ultimo piano Clamart 469000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Superficie abitabile : 66 mq
- Piano : 5
- Camere : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Riscaldamento : Classe C
- Prezzo al mq : 7106.06 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a Clamart. Vi propongo qui una rarità, riservata esclusivamente a coloro che privilegiano la qualità della vita senza compromessi. Ultimo piano, residenza moderna. Un appartamento di tre locali, perfettamente equilibrato, di circa 66 mq. State cercando chiarezza, comfort attuale, un indirizzo senza note stonate? Ecco un esempio in cui tutto concorre a un'esperienza residenziale sobria e di alta gamma.
Appena superata la soglia, lo spazio principale cattura naturalmente l'attenzione. Soggiorno di 27 mq, prolungato da un generoso balcone. Immaginate le vostre colazioni, mattina dopo mattina, ammirando la vista. Le grandi vetrate, larghe e senza ingombri, inondano la stanza di luce quasi permanente. Qui, ogni momento condiviso beneficia di volumi veramente ottimizzati.
Ecco precisamente ciò che offre questo immobile:
- Due camere saggiamente separate, misuranti 10 mq e 13 mq. Armadi integrati realizzati su misura, niente di superfluo, tutto a portata di mano.
- Un bagno contemporaneo: materiali attuali, funzionale e senza fronzoli.
- Toilette indipendenti, per la tranquillità di tutti.
- Un insieme di spazi di stoccaggio ben pensati, raro a questo livello di finitura.
- Discresso lusso: parcheggio sotterraneo sicuro, cantina privata per la gestione o la collezione.
Entrate, esplorate il quartiere. Nella vita quotidiana: negozi, scuole, nidi, tutto raggiungibile a piedi. La vita qui fiorisce a due passi dal quartiere Panorama. Coloro che bilanciano le esigenze professionali e la vita familiare conoscono il valore di un tale indirizzo.
La mobilità non è da meno. Connettività immediata: tram T6 a due minuti. Metropolitana linea 13 raggiungibile in 8 minuti. E, all'orizzonte, Grand Paris Express linea 15 per potenziare i vostri spostamenti. Il Bois de Clamart, polmone verde, invita a passeggiate, sport o semplicemente a disconnettersi in famiglia.
Lasciatemi riassumere ciò che distingue veramente questo appartamento:
- Traversante, inondato di luce – esposizione studiata, rarità sul mercato locale.
- Posizione ricercata, che vi facilita la vita in ogni fase.
- Balcone, indispensabile per respirare l'aria esterna senza lasciare il vostro rifugio.
- Gestione delle spese precisa: riscaldamento, acqua calda e fredda, gestiti e inclusi per la gestione del vostro budget.
- Certificazione energetica performante: classificata C. Equilibrio tra risparmio energetico e comfort in ogni stagione.
Onestamente, questo bene segna tutte le caselle dell'acquirente esperto. Poche offerte mostrano un tale livello di prestazioni con questo senso del dettaglio. Il mercato probabilmente non gli lascerà il tempo di restare a lungo. Datevi l'opportunità di scoprire questo luogo dove si coniugano intelligentemente valore patrimoniale e comfort di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale, situato in cima a un moderno complesso residenziale a Clamart, si distingue per una rarissima luminosità grazie all'apertura su due facciate. Fin dall'ingresso, un balcone avvolge il soggiorno e invita a respirare. Qui, la luce non si limita ad entrare, si stabilisce. Immaginate una colazione alle prime ore del mattino, la città si sveglia davanti ai vostri occhi, avete il vostro punto di riferimento.
La posizione soddisfa tutti i requisiti che cercano gli investitori più avveduti: negozi a due passi, scuole facilmente raggiungibili, trasporti a portata di mano – senza dimenticare l'attesissimo arrivo del Grand Paris Express, segno di una bella dinamica di quartiere. Pianificare la valorizzazione di un immobile significa prima di tutto scommettere sul potenziale del luogo. Qui, tutto è favorevole.
Il certificato energetico riporta una classe C. Questo è un elemento non trascurabile: la vostra gestione delle spese sarà sotto controllo, senza sacrificare il comfort. Materiali durevoli, finiture curate – ogni dettagli, in questo appartamento, ispira fiducia. Per una famiglia, una coppia attenta alla qualità della vita o un investitore sensibile alla fiscalità, ecco un immobile che coniuga efficacia e serenità.
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