T2 luminoso di 49 mq a La Garenne-Colombes vicino ai servizi 329.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Siete di fronte a un appartamento di 49 mq situato a La Garenne-Colombes, nel quartiere Charlebourg – Place de Belgique. Un angolo della città dove la tranquillità si combina con l’energia quotidiana. Coloro che cercano di investire o di stabilirsi a lungo termine troveranno qui molto più di un semplice indirizzo.
Già dall’ingresso, un vestibolo vi accoglie e lascia intravedere la stanza principale. Questo soggiorno baciato dalla luce occidentale si impone naturalmente, con una luminosità variabile nel corso delle ore. L’atmosfera, confortante, invita subito a sedersi, a immaginare una cena tra amici o una serata a tu per tu.
- Soggiorno ampio, dove ci si piace a ricevere o a gustare un momento di silenzio
- Camera cocoon, pensata per preservare l’intimità e la quiete
- Cucina separata, spazio privilegiato per dare libero sfogo alla creatività culinaria
- Bagno recentemente ristrutturato, che unisce modernità e sobrietà
- Armadi e ripostigli, progettati per semplificare la vostra logistica quotidiana
Il soggiorno, valorizzato da un pavimento in legno antico, emana un certo fascino. Ci si proietta senza fatica: leggere un romanzo accanto alla finestra, condividere un aperitivo o lasciare che i bambini si stendano sul pavimento. Dalla finestra, un panorama sulle strade vivaci, senza che ciò comprometta la vostra tranquillità.
Per quanto riguarda la notte, la camera cambia le carte in tavola. La disposizione intelligente libera spazio e mente, favorendo ogni sera una netta separazione dal trambusto. Gli armadi integrati consentono di riporre senza perdere spazio, come un raffinato guardaroba d’hotel.
All’esterno, la quotidianità diventa fluida. A pochi passi, la stazione di La Garenne-Colombes vi avvicina a Parigi in undici minuti. Gli autobus, il Tram T2 e La Défense sono altrettanto accessibili, permettendo di combinare prossimità e mobilità senza sforzo.
- Edificio dal design architettonico affermato, degli anni '30, il cui fascino non lascia mai indifferenti
- Riscaldamento centralizzato appena rinnovato, garantito dalla caldaia a gas 2024
- Elettricità conforme, tetto recentemente rifatto – nessuna nuvola all’orizzonte per la vostra tranquillità
- Cantina privata, perfetta per riporre biciclette, vini o archivi
- Quartiere dinamico: negozi, mercato, spazi verdi a pochi passi
Questo appartamento sparge la rarità sull’essenziale: fascino, luce, vita pratica. Un’offerta solida per chi cerca un rifugio ben progettato, efficiente, dove ogni dettaglio conta. Fissare un appuntamento è d’obbligo, questo tipo di bene non rimane a lungo senza pretendenti.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile restare indifferenti di fronte a questo appartamento di 49 mq a La Garenne-Colombes. Fin dall'ingresso, l'orientamento ovest offre un soggiorno inondato di sole dove è piacevole vivere. La ristrutturazione, molto recente, infonde un'atmosfera contemporanea mantenendo il fascino autentico di un edificio degli anni '30, scelta rara nel panorama immobiliare attuale.
In linea d'aria, la stazione si trova a soli 6 minuti a piedi, il che riduce notevolmente il tempo di percorrenza verso Parigi. I negozi, i ristoranti e i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. In sintesi, tutto è a portata di mano. Il quartiere, noto per la sua tranquillità e l'atmosfera residenziale rinomata, attrae sia le famiglie che i professionisti esigenti.
Questa indirizzo presenta vantaggi concreti per chi punta alla redditività: la domanda di affitto è vivace, il livello di manutenzione è moderato e la gestione quotidiana è semplificata. Che tu stia pensando di ampliare il tuo patrimonio, o che tu voglia posare la prima pietra del tuo progetto immobiliare, questa opportunità segna tutte le caselle. Un pied-à-terre solido, progettato per un investitore esperto tanto quanto per un acquirente alle prime armi in cerca di sicurezza.
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