Appartement 3 pièces 66 m² lumineux dernier étage Clamart 469000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable : 66 m²
- Étage : 5
- Chambres : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Classe C
- Prix au m² : 7106.06 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Clamart. Je vous propose ici une rareté, strictement réservée à ceux qui privilégient la qualité de vie sans compromis. Dernier étage, résidence moderne. Un appartement de trois pièces, parfaitement équilibré, d’environ 66 m². Vous cherchez la clarté, le confort actuel, une adresse sans fausse note ? Voilà un exemple où tout concourt à une expérience résidentielle sobre et haut de gamme.
À peine passé le seuil, l’espace principal attire naturellement le regard. Pièce à vivre de 27 m², prolongée par un balcon généreux. Imaginez vos petits-déjeuners, matin après matin, admirant la vue. Les baies vitrées, larges et sans encombre, baignent la pièce de lumière quasi permanente. Ici, chaque moment partagé bénéficie de volumes vraiment optimisés.
Voici précisément ce que propose ce bien :
- Deux chambres judicieusement séparées, mesurant 10 m² et 13 m². Placards intégrés réalisés sur mesure, rien de superflu, tout à portée de main.
- Une salle d’eau contemporaine : matériaux actuels, fonctionnelle et sans fioritures.
- Toilettes indépendantes, pour la tranquillité de chacun.
- Un ensemble de rangements correctement pensés, rare à ce niveau de finition.
- Luxe discret : parking en sous-sol sécurisé, cave privative pour l’intendance ou la collection.
Passez la porte, explorez le quartier. Au quotidien : commerces, écoles, crèches, tout s’articule à pied. La vie ici s’épanouit à deux pas du quartier du Panorama. Ceux qui jonglent entre exigences professionnelles et vie de famille connaissent la valeur d’une telle adresse.
La mobilité n’est pas en reste. Connectivité immédiate : tramway T6 à deux minutes. Métro ligne 13 accessible en 8 minutes. Et, à l’horizon proche, Grand Paris Express ligne 15 pour propulser vos déplacements. Le Bois de Clamart, poumon vert, invite à la promenade, au sport ou simplement à la déconnexion en famille.
Laissez-moi récapituler ce qui distingue réellement cet appartement :
- Traversant, baigné de lumière – exposition étudiée, rareté sur le marché local.
- Localisation recherchée, qui vous facilite la vie à chaque étape.
- Balcon, indispensable pour respirer l’air du dehors sans quitter votre cocon.
- Gestion des charges précise : chauffage, eau chaude et froide, pilotés et inclus pour la maîtrise de votre budget.
- DPE performant : classé C. Équilibre entre économies d’énergie et confort toute saison.
Sincèrement, ce bien coche toutes les cases de l’acquéreur averti. Peu d’offres affichent un tel niveau de prestations avec ce sens du détail. Le marché ne lui laissera probablement pas le temps de s’éterniser. Donnez-vous l’opportunité de découvrir ce lieu où se conjuguent intelligemment valeur patrimoniale et agrément de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces, perché tout en haut d’une résidence moderne à Clamart, déploie une clarté rare grâce à une ouverture sur deux façades. Dès l’entrée, un balcon enveloppe la pièce de vie et invite à respirer. Ici, la lumière ne se contente pas d’entrer, elle s’installe. Imaginez un petit déjeuner à la première heure du matin, la ville s’éveille sous vos yeux, vous avez votre repère.
L’emplacement coche toutes les cases que recherchent les investisseurs avisés : commerces à deux pas, écoles sans détour, transports à portée de main – sans oublier l’arrivée très attendue du Grand Paris Express, signe d'une belle dynamique de quartier. Prévoir la valorisation d’un bien, c’est d’abord miser sur le potentiel du lieu. Ici, tout y concourt.
Le diagnostic énergétique note un C. C’est un point non négligeable : votre gestion des charges sera maîtrisée, sans sacrifier le confort. Matériaux durables, finitions précises – chaque prestation, dans cet appartement, inspire confiance. Pour une famille, un couple attaché à la qualité de vie ou un investisseur attentif à la fiscalité, voici un bien qui conjugue efficacité et sérénité.
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