T2 di 47mq con balcone a Boulogne-Billancourt a 399.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 10
- Balcone : 10 mq
- Cantina : Sì
- Classe energetica : D
Visita guidata
Varcate la soglia di questo vero rifugio urbano, un appartamento di 47 mq che intreccia armoniosamente funzionalità ed eleganza nel cuore di Boulogne-Billancourt. A due passi dalla Route de la Reine, vi ritrovate nel centro di uno dei quartieri più vivaci dell'ovest parigino.
Immaginatevi in un ampio soggiorno di 21 mq, inondato da una luce rilassante e rara. La vista libera offre quel respiro di spazio che molti cercano senza mai trovarlo davvero. Sul balcone di 10 mq, al calar della sera, un semplice bicchiere di vino diventa un momento incantevole. Ricevere amici e familiari, o semplicemente gustare un momento di solitudine, tutto diventa possibile qui.
Per quanto riguarda la praticità, nulla è stato lasciato al caso. La cucina attrezzata, compatta con i suoi 6 mq, accoglie le vostre più varie voglie culinarie. Una cena improvvisata? Una colazione in corsa? La vita quotidiana si organizza senza sforzo. La camera, intima e soffusa, diffonde un clima favorevole al riposo con quasi 10 mq pensati per il comfort. Bagno e toilette separati: l'essenziale, senza compromessi sull'efficienza. Ogni stanza gioca il suo ruolo nell'equilibrio generale dell'appartamento.
L'esperienza va oltre. Questo spazio abitativo nasconde vantaggi poco comuni:
- Panorama mozzafiato su Parigi: la città dispiega i suoi tetti ai vostri piedi, offrendovi una prospettiva rara all'interno della capitale.
- Indirizzo ambito, dove si intrecciano l'animazione urbana e la tranquillità quotidiana; ideale per coniugare un lavoro impegnativo e del tempo per sé.
- Chiavi in mano: nessun lavoro da prevedere. Liberi di infondere il vostro stile, al vostro ritmo.
- Accesso agevole: linea 10 della metropolitana a meno di cinque minuti a piedi. Tutti gli spostamenti avvengono con un semplice schiocco di dita.
- Verde nelle vicinanze: il Square Léon Blum o il giardino Albert Kahn vi invitano a passeggiata e relax, a due passi.
Questo pied-à-terre conquista sia l'investitore accorto che il cittadino desideroso di posare le valigie e sentirsi immediatamente a casa. Situato al settimo piano di una coproprietà provvista di ascensore, coniuga tranquillità e accessibilità. Una cantina completa il tutto, garanzia di organizzazione e spazio per i vostri oggetti preziosi.
Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire su Boulogne-Billancourt. State cercando un nido pronto ad accogliere le vostre ambizioni e passioni? Questo appartamento attende semplicemente che voi scriviate il seguito della storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di gustare un tramonto su Parigi da un balcone di 10 mq, senza vis-à-vis né vicini indiscreti. È esattamente ciò che propone questo appartamento di 47 mq a Boulogne-Billancourt. Un panorama libero, un vero rifugio per prolungare le vostre serate e respirare lontano dal trambusto urbano. Qui, ogni istante all'esterno diventa un lusso facilmente accessibile.
In questo quartiere ricercato, l'unione tra l'animazione cittadina e la presenza rassicurante di numerosi spazi verdi è evidente. Circa cinque minuti bastano per raggiungere la metropolitana; siete sia ancorati alla città sia liberi di uscirne a vostro piacimento. Un equilibrio che pochi settori possono offrire.
All'interno, non è previsto alcun lavoro. Voi o i vostri inquilini potete sistemare i bagagli immediatamente. Per chi cerca un primo investimento solido, o un pied-à-terre affidabile, è un'opportunità concreta, senza brutte sorprese all'orizzonte. Ecco un attivo raro, progettato per rassicurare e sedurre al primo colpo d'occhio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
