Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon à Neuilly-sur-Marne - Idéal primo accédant à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Surface habitable totale: 62 m²
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Année de construction: 2019
- Balcon: Oui
- Place de parking: Sous-sol
- DPE: C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 62 m², idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, parfait pour un primo accédant ou un petit ménage. En entrant, vous serez séduit par le vaste salle de séjour qui offre un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien:
- Balcon privatif: un espace extérieur pour profiter des beaux jours
- Construction récente: achevée en 2019
- Place de parking en sous-sol: pratique et sécurisée
- Ascenseur: facilitant l'accès au 2e étage
- Proximité des transports: arrêts de bus et écoles à quelques minutes
La configuration de cet appartement est pensée pour optimiser le confort. Vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour des nuits reposantes. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de concocter de bons repas. La salle d'eau est moderne, offrant une ambiance apaisante.
En extérieur, le parc du Croissant vert à proximité vous offre un écrin de verdure pour des moments de détente. De plus, la vie de quartier est dynamique avec des commodités facilement accessibles à pied.
Ce bien se démarque aussi par des charges raisonnables, avec un appel de charges fixé à 180€/mois et une taxe foncière de 1110€. Grâce à son DPE C, cet appartement est non seulement économique, mais également respectueux de l'environnement.
Investir dans cet appartement, c'est saisir une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 3 pièces de 62 m², construit en 2019, offre un confort moderne avec un balcon spacieux et une place de parking en sous-sol. Idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, il est à proximité de toutes commodités, dont des écoles et des parcs, tout en étant à 5 minutes des arrêts de bus. Avec son potentiel locatif intéressant et ses faibles charges, cet appartement est parfait pour les primo-accédants et constitue un excellent investissement.
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