شقة 3 غرف بمساحة 62 م² مع شرفة في نويي-sur-Marne - مثالية للمشترين الجدد بسعر 229000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية: شقة
- عدد الغرف: 3
- المساحة السكنية الإجمالية: 62 م²
- عدد النوم: 2
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- سنة البناء: 2019
- شرفة: نعم
- مكان لركن السيارة: قبو
- DPE: C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 62 م²، الواقعة بشكل مثالي في نويي-sur-Mارن، مثالية للوافدين الجدد أو أسرة صغيرة. عند الدخول، ستشعر بالدهشة من غرفة المعيشة الواسعة التي تقدم مساحة معيشة مريحة، مغمورة بأشعة الشمس الطبيعية بفضل النوافذ الكبيرة.
دعونا نستعرض معًا ميزات هذه الملكية:
- شرفة خاصة: مساحة خارجية للاستمتاع بالأيام الجميلة
- بناء حديث: تم الانتهاء منه في عام 2019
- مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي: مريح وآمن
- مصعد: يسهل الوصول إلى الطابق الثاني
- قرب وسائل النقل: محطات الحافلات والمدارس على بُعد دقائق قليلة
تم تصميم تكوين هذه الشقة لزيادة الراحة. ستكتشف غرفتين كبيرتين، مثاليين لقضاء ليالٍ مريحة. المطبخ، العملي والمنظم جيدًا، سيتيح لك إعداد وجبات لذيذة. الحمام حديث، ويوفر جوًا مريحًا.
في الخارج، يوفر لك حديقة كرويسون فيرت القريبة مساحة خضراء للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحياة في الحي ديناميكية مع مرافق سهلة الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تتميز هذه الملكية أيضًا برسوم معقولة، حيث تبلغ رسوم الخدمات 180€/شهر والضريبة العقارية 1110€. بفضل DPE C، ليست هذه الشقة اقتصادية فحسب، بل أيضًا صديقة للبيئة.
الاستثمار في هذه الشقة هو فرصة نادرة في منطقة في حالة ازدهار. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا لملكية تجمع بين الراحة والحداثة وسهولة الوصول.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 15 كيلومترًا شرق باريس، نويلي سور مارن توفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة بينما تحتفظ بأجواء هادئة وسكنية. هذه البلدية في الدائرة 93 تقع على طول مارن، محاطة بالخضرة والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات والمهنيين.
هناك العديد من المعالم في نويلي سور مارن. تتمتع المدينة بمحلات متنوعة، ومطاعم ذات جودة، ومدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتعليم الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط RER والحافلات، التنقلات إلى باريس والقرى المحيطة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز نويلي سور مارن بوجود مساحات خضراء مرحبة، مثل حديقة كوتو و ضفاف مارن، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقدم البلدية أيضًا مجموعة من الخدمات، مثل البنى التحتية الرياضية ومراكز الصحة، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوازن.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة مع حدائق. تظل أسعار العقارات في نويلي سور مارن تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون إلى شراء في نويلي سور مارن.
علاوة على ذلك، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على المساكن ذات الجودة، مما يعزز جاذبية المدينة للمستثمرين. سواء للشراء الشخصي أو لمشروع إيجاري، فإن الاستثمار في نويلي سور مارن يمثل فرصة مثيرة للاهتمام.
كما سيقدر السكان المستقبليون التنوع الاجتماعي والجو الودي الذي يميز نويلي سور مارن. تشجع المدينة على الاندماج والتعايش، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستقرار مع العائلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، تقدم نويلي سور مارن إطار حياة مثالي، مع جميع المرافق اللازمة في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الشعور بالانتماء إلى المجتمع.
باختصار، تعتبر الانتقال إلى العقارات في نويلي سور مارن خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة هادئ مع الاستفادة من مزايا القرب من باريس. لا تترددوا في اكتشاف الفرص التي تقدمها هذه البلدية الساحرة.
سواء للعيش أو للاستثمار، تعد نويلي سور مارن بالعديد من المزايا، بينما تحافظ على جودة حياة عالية لسكانها.
هذا المزيج من الهدوء والكفاءة يجعل منها موقعًا مثاليًا في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف بمساحة 62 م²، التي تم بناؤها في عام 2019، توفر راحة حديثة مع شرفة فسيحة وموقف سيارات في الطابق السفلي. تقع في موقع مثالي في نويي-سور-مارن، بالقرب من جميع المرافق، بما في ذلك المدارس والحدائق، كما أنها على بعد 5 دقائق من محطات الحافلات. مع إمكانياتها الإيجارية المثيرة للاهتمام ونفقاتها المنخفضة، هذه الشقة مثالية للمشترين لأول مرة وتمثل استثمارًا ممتازًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
