Appartamento 4 locali 76 mq con terrazza e vista aperta a Houilles 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Sogni di un posto dove vivere che riunisca l'essenziale: spazio, comfort e una posizione d'eccellenza? Permettetemi di presentarvi questo appartamento con tre camere nel cuore di Houilles, a pochi passi da negozi rinomati, scuole desiderate e dal ritmo urbano. Situato all'ultimo piano di un condominio degli anni '90, questo spazio di 76 mq si apre a sud, immerso in una luce naturale incomparabile. Qui, la vista panoramica sul centro e le linee slanciate di La Défense diventano il vostro quotidiano. Varcando la soglia, l'impressione di entrare in un interno curato è immediata.
Sulla vostra destra, il soggiorno si estende sotto finestre generose. Le aperture invitano la luce a circolare liberamente, mentre la terrazza adiacente trasforma ogni pausa mattutina in un momento privilegiato. Immaginate di leggere un giornale, o di discutere di una nuova idea con un socio sorseggiando un caffè, tra cielo e città. L'atmosfera qui equilibra l'animazione e il rifugio, favorendo lo scambio pur mantenendo la tranquillità.
Accanto, la cucina chiusa, ben attrezzata, è pronta per tutti i vostri progetti culinari: pasti veloci o cene tra amici. Creare le vostre ricette senza disturbare la quiete del soggiorno diventa un vero lusso. Ci si muove facilmente, ogni cosa trova il suo posto, lontano dai compromessi abituali.
Continuando la visita, scopriamo tre camere ben dimensionate. La suite matrimoniale, con doccia privata e servizi igienici, è un vero rifugio: finalmente uno spazio personale dove lasciar andare la pressione quotidiana. La seconda sala da bagno e il WC separato facilitano la vita quotidiana delle famiglie, dei pensionati e dei professionisti impegnati nella loro carriera.
Alcuni punti di forza decisivi da sottolineare:
- Grande terrazza a sud, vista aperta e rara sul paesaggio urbano
- Cucina separata, perfettamente attrezzata per chi ama ricevere
- Tre camere ben distinte, adatte sia a una famiglia che a un ufficio o sala ricreativa
- Suite matrimoniale moderna con bagno integrato
- Facilità di stoccaggio: garage chiuso nel seminterrato e cantina spaziosa
La residenza beneficia di un ambiente sereno, protetto dal tumulto ma mantenendo il centro città ai vostri piedi. Qui, tutto si immagina senza compromessi: passeggiare nei parchi, accompagnare i bambini a scuola in meno di dieci minuti, o raggiungere Parigi facilmente.
Un punto da notare: prevedete qualche lavoro di modernizzazione per modellare un interno che rifletta la vostra immagine e creare la firma che vi somiglia. Questo immobile, raro da trovare e ancor più da acquisire, aspetta solo un nuovo impulso. Un'opportunità da cogliere per scrivere la vostra storia in un quartiere ambito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento familiare di 76 mq si trova al 3° piano di un indirizzo tranquillo, nel cuore di Houilles. La sua doppia peculiarità salta subito all'occhio: innanzitutto, un'esposizione a sud che inonda il soggiorno di luce naturale. Inoltre, una vista libera, quasi panoramica, abbraccia l'orizzonte e le audaci silhouette di La Défense. Per chi apprezza la quotidianità senza compromessi, tutto è a portata di mano: negozi, scuole, servizi. Un vero comfort logistico, all'immagine dei migliori indirizzi cittadini.
Il soggiorno, prolungato da una terrazza invitante, si presta sia ai momenti di condivisione in famiglia che agli aperitivi con gli amici. Alcuni lavori di modernizzazione basteranno a rivelare il potenziale locativo ricercato dagli investitori esigenti. In aggiunta, l'immobile include una cantina e un box nel seminterrato – la ciliegina sulla torta per garantire un acquisto duraturo o ampliare un patrimonio immobiliare senza compromessi. Un luogo che coniuga eleganza, comodità e prospettive di rendimento – non è un semplice appartamento, è un'opportunità da cogliere.
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