T2 di 45 mq con balcone a Persan a 130.000 euro vicino stazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : Piano terra
- Balcone : 5.96 mq
- Posto auto : Privato
- Spese annuali : 1384.00 €
- Prezzo attuale : 130000 €
- DPE Energia : 227 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 45mq, idealmente situato a Persan, vicino alla stazione. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e conviviale.
Esplorate le sue caratteristiche uniche:
- L'appartamento beneficia di una cucina semi-aperta, perfetta per ricevere i vostri ospiti mentre preparate i vostri piatti preferiti.
- Un balcone/terrazza di 5.96mq vi invita a godere di momenti di relax all'aperto, ideale per colazioni soleggiate.
- I ripostigli ottimizzati vi permetteranno di mantenere lo spazio organizzato, offrendovi così una camera con armadio spaziosa.
- Con un WC indipendente e un bagno ben progettato, il comfort si sposa con la funzionalità.
- Godete di un posteggio privato, un grande vantaggio in questa zona ambita.
Questo appartamento è atraversato, offrendo una doppia esposizione che garantisce una luminosità ottimale per tutto il giorno. La residenza, recente e sicura, vi assicura un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Gli spazi abitativi sono pensati per favorire la convivialità, preservando al contempo zone di tranquillità.
Il quartiere dinamico di Persan vi offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, con negozi, scuole e servizi nelle vicinanze. Con spese annuali ragionevoli di 1384 euro e una coproprietà di 204 unità senza procedure in corso, questo appartamento combina comfort e serenità.
È un'opportunità rara sul mercato a un prezzo attraente di 130 000€. Non perdete l'occasione di visitare questo appartamento che potrebbe diventare la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
PERSAN, situata nel dipartimento del Val-d'Oise (95), è un comune che beneficia di una posizione geografica privilegiata. Vicino a grandi assi stradali e ai trasporti pubblici, consente un facile accesso a Parigi e alla regione dell'Île-de-France.
La città di PERSAN offre numerosi punti di interesse come negozi variati, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti efficiente. Gli abitanti apprezzano la vicinanza dei centri urbani pur godendo di un ambiente di vita piacevole.
Per quanto riguarda la qualità della vita, PERSAN si distingue per i suoi spazi verdi ben curati e le sue strutture per il tempo libero. Numerosi parchi e giardini sono a disposizione di famiglie e sportivi, contribuendo a un'armonia tra vita urbana e natura.
Il mercato immobiliare a PERSAN è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi a causa della sua crescente attrattiva. Gli acquirenti possono trovare una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari spaziose, adatte a tutti i budget.
Per gli investitori, PERSAN rappresenta un opportunità interessante. La domanda di affitti è elevata, soprattutto grazie alla vicinanza della capitale. Investire a PERSAN consente di assicurarsi un bene in una città in pieno sviluppo.
Le future famiglie che desiderano comprare a PERSAN saranno attratte dall'ambiente tranquillo e dalle infrastrutture disponibili. Le scuole e le attività culturali favoriscono un ambiente di crescita per i bambini.
In sintesi, PERSAN è un luogo dove è piacevole vivere, grazie ai suoi servizi diversificati e alle numerose comodità. La città combina vita cittadina e tranquillità, ideali per i residenti in cerca di comfort.
Con i suoi punti di forza in materia di abitazioni e il suo ambiente gradevole, PERSAN è un comune da prendere seriamente in considerazione per qualsiasi progetto immobiliare. Le prospettive di sviluppo future ne rafforzano ulteriormente l'attrattiva.
Per concludere, se considerate il mercato immobiliare a PERSAN, sappiate che state facendo la scelta di un comune con un potenziale immenso e un ambiente di vita privilegiato.
L'opinione dell'agente
Situato in immediata vicinanza della stazione di Persan, questo appartamento di 45 mq in una residenza recenti e sicura offre un ambiente di vita tranquillo e pratico. Il balcone terrazzo di 5,96 mq e il parcheggio privato aggiungono un reale valore a questo immobile, perfetto per un investimento locativo. Con spese annue moderate di 1384 €, questo appartamento rappresenta un'opportunità ad alto potenziale in un settore in pieno sviluppo.
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