T2 de 45m² avec balcon à Persan à 130000 euros proche gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Balcon : 5.96 m²
- Stationnement : Privatif
- Charges annuelles : 1384.00 €
- Prix actuel : 130000 €
- DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 45m², idéalement situé à Persan, à proximité de la gare. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste séjour où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Explorez ses caractéristiques uniques :
- L'appartement bénéficie d'une cuisine semi-ouverte, parfaite pour recevoir vos invités tout en préparant vos plats préférés.
- Un balcon/terrasse de 5.96m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés.
- Les rangements optimisés vous permettront de garder l'espace organisé, vous offrant ainsi une chambre avec placard spacieuse.
- Avec un WC indépendant et une salle de bains bien conçue, le confort se marie à la fonctionnalité.
- Profitez d’un stationnement privatif, un atout majeur dans cette zone prisée.
Cet appartement est traversant, offrant une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, récente et sécurisée, vous assure un cadre de vie paisible et agréable. Les espaces de vie sont pensés pour favoriser la convivialité, tout en préservant des zones de tranquillité.
Le quartier dynamique de Persan vous offre toutes les commodités nécessaires au quotidien avec des commerces, des écoles et des services à proximité. Avec des charges annuelles raisonnables de 1384 euros et une copropriété de 204 lots sans procédure en cours, cet appartement combine à la fois confort et sérénité.
C'est une opportunité rare sur le marché à un prix attractif de 130 000€. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PERSAN, située dans le département du Val-d'Oise (95), est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité de grandes axes routiers et des transports en commun, elle permet un accès facile à Paris et à la région Île-de-France.
La ville de PERSAN offre de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les habitants apprécient la proximité des centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Concernant la qualité de vie, PERSAN se distingue par ses espaces verts bien entretenus et ses équipements de loisirs. De nombreux parcs et jardins sont à la disposition des familles et des sportifs, contribuant à une harmonie entre vie urbaine et nature.
Le marché immobilier à PERSAN est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix en raison de son attractivité croissante. Les acheteurs peuvent trouver une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieux, adaptées à tous les budgets.
Pour les investisseurs, PERSAN représente une opportunité de choix. La demande locative y est forte, notamment grâce à la proximité de la capitale. Investir à PERSAN permet de sécuriser un bien dans une ville en plein développement.
Les futures familles désirant acheter à PERSAN seront séduites par le cadre paisible et les infrastructures disponibles. Les écoles et les activités culturelles favorisent un environnement d'épanouissement pour les enfants.
En résumé, PERSAN est un lieu où il fait bon vivre, grâce à ses services diversifiés et ses nombreuses commodités. La ville combine vie citadine et tranquillité, idéales pour les résidents à la recherche de confort.
Avec ses atouts en matière de logement et son environnement agréable, PERSAN est une commune à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Les perspectives de développement futures renforcent encore son attrait.
Pour conclure, si vous considérez l'immobilier à PERSAN, sachez que vous faites le choix d'une commune avec un potentiel immense et un cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Situé à proximité immédiate de la gare de Persan, cet appartement de 45m² dans une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie paisible et pratique. Le balcon terrasse de 5,96 m² et le stationnement privatif ajoutent une réelle valeur à ce bien, parfait pour un investissement locatif. Avec des charges annuelles modérées de 1384 €, cet appartement représente une opportunité à fort potentiel dans un secteur en plein développement.
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