Appartamento 4 locali 67 mq con balcone a Le Pecq a 260.000 € vicino al centro città
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Prezzo : 260000 €
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 67 mq
- Soggiorno doppio : Sì
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Certificazione Energetica : C (135 kWh/mq/anno)
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Cerchi un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze? Qui non ci sono note stonate: questo 4 locali di 67 mq ti invita a varcare la soglia di un indirizzo riservato, nascosto nel cuore di un quartiere ambito di Le Pecq. Immagina: una residenza lontana dal trambusto, dove la sicurezza non è solo una parola, e dove la tranquillità regna, quasi palpabile. Fin dall'ingresso, la luminosità del soggiorno doppio orientato a est si impone. Ogni mattina, la luce entra in casa. Il balcone, da parte sua, funge da pausa dolce alla fine della giornata o da cornice per le colazioni nel fine settimana. L'atmosfera, qui, invita alla convivialità.
L'organizzazione degli spazi dà il tono fin dai primi istanti. Ti aspettano due camere funzionali. Un terzo spazio può prendere forma, a seconda del tuo ritmo di vita: ufficio riservato, angolo lettura o camera aggiuntiva. Per quanto riguarda la cucina, lo stile indipendente preserva l'intimità. Immagina: con un semplice gesto, l'apertura verso il soggiorno crea un dialogo continuo con i tuoi ospiti. Bagno inondato di luce naturale, toilette separate, soluzioni di stoccaggio intelligenti... tutto è stato pensato per facilitare ogni momento della vita quotidiana.
I vantaggi tecnici aggiungono un valore reale:
- Isolamento termico e acustico curato grazie a doppi vetri efficaci
- Persiane elettriche, per un maggiore comfort d'uso quotidiano
- Insieme sicuro e circondato dal verde, promessa di una serenità senza compromessi
- A due passi dai negozi essenziali, dalle scuole e dai mezzi di trasporto, tutto è accessibile senza sforzo
- La RER A è raggiungibile in 15 minuti a piedi, ideale per arrivare a Parigi senza stress e rimanere mobili
L'appartamento richiede solo alcuni rinnovi, nient'altro. A te spetta imprimere la tua firma, dalla scelta dei colori alla disposizione degli spazi. La cantina e il locale biciclette/passeggini fanno la differenza: soluzioni semplici, pensate per massimizzare l'organizzazione delle giornate ben piene.
Il contesto è all'altezza delle aspettative di una clientela esigente. Benefici di vitalità dal centro di Le Pecq, mentre assaporando la discrezione offerta dalla residenza. Qui, iniziare la giornata sul balcone, con i primi raggi di sole come compagnia, diventa un rituale piacevole. Sono questi piccoli piaceri che fanno la differenza, giorno dopo giorno.
Rari sono gli immobili che riuniscono così tante qualità. Che tu stia cercando un indirizzo sicuro, una prossimità immediata ai servizi, o semplicemente un luogo in una posizione invidiabile, questo appartamento saprà esaltare la tua quotidianità. Non aspettare. Contattaci senza indugi per organizzare una visita privata e scoprire, di persona, il potenziale di questo immobile. I tuoi progetti meritano questo impulso.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che si distingue per ogni investitore esigente. Questo appartamento di quattro locali, generoso di 67 mq, si trova nel cuore di una residenza serena, totalmente sicura, lontano dal trambusto ma vicino all'essenziale. Fin dall'ingresso, il soggiorno doppio illuminato a est vi invita naturalmente verso il balcone. Un rifugio per gustare un caffè all'alba o semplicemente concedersi un momento al sole.
Il centro città batte alla vostra porta. Le comodità, le scuole, i negozi, ma anche la stazione RER A raggiungibile a piedi in quindici minuti. Questo cambia tutto per chi cerca un valore locativo solido: qui, la domanda non cala.
L'appartamento gode inoltre di recenti interventi di isolamento, il che riduce già i consumi energetici. Gli spazi di stoccaggio sono stati concepiti per rispondere alle esigenze quotidiane senza perdere spazio. Resta da infondere un po' di modernità, un rinfrescante per rivelare i suoi vantaggi e valorizzarlo pienamente. Un esempio: trasformare la cucina o reinventare lo spazio living consente di aumentare immediatamente la qualità percepita e il valore alla rivendita o in locazione.
Per l'acquirente che cerca un immobile duraturo, strategico e dotato di un vero potenziale evolutivo, questo è esattamente il tipo di indirizzo che si impone.
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