Vendita appartamento 75 mq 3 locali luminoso a Parigi 12 a 670.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 75 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Inclusa
- Ascensore : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo luminoso appartamento di 75 mq situato nel cuore di Parigi 12°, a due passi dall'avenue de Saint-Mandé. Appena entrati, il bellissimo ingresso vi invita a esplorare gli spazi. Varcando la soglia, scoprite un ampio soggiorno pervaso di luce naturale, perfetto per accogliere amici e familiari in un'atmosfera accogliente.
Il cuore di questo appartamento risiede nei suoi dettagli architettonici:
- Splendido soggiorno decorato con stucchi che evocano il fascino del passato
- Calore di un camino d'epoca che crea un'atmosfera conviviale
- Cucine a vista che favoriscono momenti di condivisione indimenticabili
- Due camere confortevoli che offrono uno spazio dedicato al riposo
- Bagno moderno e WC separato per maggiori comodità
Paseggiando nell'appartamento, vi lascerete conquistare dalla qualità dei materiali e dall'armonia degli spazi. Il soggiorno, spazioso e funzionale, vi permetterà di trascorrere momenti piacevoli, sia per una cena che per un momento di relax. Le due camere, ognuna con la propria personalità, offrono un rifugio accogliente per ricaricarsi. Il bagno, con finiture moderne, completa perfettamente questo spazio vitale. Nel contesto intimo di questo edificio d'epoca con portiere, il comfort moderno si sposa con l'autenticità per creare un'atmosfera calda.
Per quanto riguarda i servizi, questo appartamento dispone di un ascensore che facilita l'accesso al primo piano. Inoltre, una cantina pratica offre ulteriore spazio di stoccaggio. Avrete anche a disposizione un locale per biciclette e passeggini all'interno del condominio, per una vita quotidiana semplificata. E per coloro che itinereranno per la città, la vicinanza alle fermate della metropolitana LINEA 1 PORTE DE VINCENNES e LINEA 6 PICPUS così come al TRAM T3A vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i punti d'interesse di Parigi.
Questo appartamento di 75 mq è una vera opportunità che unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno. Una visita è d'obbligo per scoprire il valore unico di questa rara proprietà sul mercato parigino. Non perdete tempo a visitare questo gioiello situato in un quartiere piacevole!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo autentico charme di un appartamento di 75 mq a Parigi 12, con le sue modanature e il camino d'epoca, crea uno spazio abitativo perfetto per ricevere. Idealmente situato nelle vicinanze della metropolitana linea 1 e in un edificio con portiere, questo immobile combina comfort moderno e fascino antico. Inoltre, il suo elevato potenziale locativo lo rende un'opportunità d'investimento rara in un quartiere ambito.
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