Vente appartement 75 m² 3 pièces lumineux à Paris 12 à 670000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Inclus
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement de 75 m² situé au cœur de Paris 12ème, à deux pas de l'avenue de Saint-Mandé. Dès votre arrivée, la très belle entrée vous invite à explorer les lieux. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir amis et famille dans une ambiance accueillante.
Le cœur de cet appartement réside dans ses détails architecturaux:
- Superbe salon orné de moulures qui évoquent le charme de l'ancien
- Chaleur d'une cheminée d'époque créant une ambiance conviviale
- Cuisines ouvertes favorisant des moments de partage inoubliables
- Deux chambres confortables offrant un espace dédié au repos
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodités
En flânant dans l'appartement, vous vous laisserez séduire par la qualité des matériaux et l'agencement harmonieux des espaces. La pièce de vie, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de passer des moments agréables, que ce soit pour un dîner ou un moment de détente. Les deux chambres, chacune avec leur propre personnalité, offrent un cocon douillet pour se ressourcer. La salle d'eau, avec des finitions modernes, complète parfaitement cet espace de vie. Dans le cadre intimiste de cet immeuble ancien avec gardien, le confort moderne s'allie à l'authenticité pour créer une atmosphère chaleureuse.
Concernant les commodités, cet appartement dispose d'un ascenseur facilitant l'accès au 1er étage. De plus, une cave pratique apporte un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un local vélo et poussette au sein de la copropriété, pour un quotidien simplifié. Et pour ceux qui arpenteront la ville, la proximité des stations de métro LIGNE 1 PORTE DE VINCENNES et LIGNE 6 PICPUS ainsi que du TRAM T3A vous permettra de rejoindre facilement tous les points d'intérêt de Paris.
Cet appartement de 75 m² est une véritable opportunité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose rapidement pour découvrir la valeur unique de ce bien rare sur le marché parisien. Ne tardez pas à visiter cette pépite nichée dans un quartier agréable!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charme authentique d’un appartement de 75 m² à Paris 12, avec ses moulures et sa cheminée d'époque, crée un espace de vie parfait pour recevoir. Idéalement situé à proximité du métro ligne 1 et dans un immeuble avec gardien, ce bien combine confort moderne et cachet ancien. De plus, son potentiel locatif élevé en fait une opportunité d'investissement rare dans un quartier prisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
