T2 di 49 mq con giardino privato di 250 mq in affitto a Livry-Gargan a 1070€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 49 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Giardino: Giardino privato 250 mq
- Terrazza: Sì
- Parcheggio: 1 posto in garage
- Stato interno: Buono stato
- Aria condizionata: Aria condizionata reversibile
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 49 mq a Livry-Gargan, progettato per le menti esigenti, che rifiutano di scegliere tra efficienza e piacere. Fin dall'ingresso, la luce si invita ovunque, creando un'atmosfera accogliente. Qui, il soggiorno respira convivialità: salotto confortevole, zona pranzo climatizzata. Immaginate già le vostre serate tra amici o le vostre pause in solitudine, tranquille sotto la luce del giorno, un libro in mano.
Passiamo alla cucina aperta, completamente attrezzata. Un vero campo da gioco per gli appassionati di sapori. Frigorifero/congelatore, piani cottura a induzione, forno, lavastoviglie, lavatrice: non manca nulla. Che siate amanti di un brunch goloso o di un semplice espresso, avete tutto il necessario. Quando la vita quotidiana si traduce in semplicità e efficienza, ogni dettaglio conta.
Pensiamo poi ai momenti di riposo. La camera principale offre un ampio armadio, perfetto per i guardaroba strabordanti o gli oggetti preziosi. Bagno attiguo con doccia, i vostri rituali mattutini guadagnano in fluidità. Toilette separate per maggiore serenità. Questo spazio, progettato per ottimizzare ogni metro quadrato, si adatta al vostro ritmo di vita senza alcun compromesso.
Diamo un'occhiata all'esterno. Il giardino privato di 250 mq è un vero rifugio, raro in ambiente urbano. Tra la casetta di legno per evadere e i mobili da esterno per gustare pranzi al sole, lo spazio invita al relax. Qui, la natura si invita a casa vostra. Per esempio: un barbecue improvvisato, un libro all'ombra, o il semplice piacere di un caffè in silenzio.
Ecco i vantaggi che distinguono questo appartamento:
- Arredato, in 2 locali, pronto ad accogliere le vostre abitudini — non vi resta che mettere giù le valigie
- Climatizzazione inverter, indispensabile per il comfort termico, estate e inverno
- Tutti i servizi essenziali a pochi passi; trasporti rapidi (autobus 147, RER B Sevran a 15 minuti)
- Posto auto sicuro in garage sotterraneo, addio alle problematiche di parcheggio
- Quartiere tranquillo, un vero nido in un ambiente residenziale
Con Livry-Gargan, scegliete un indirizzo strategico: tranquillo senza essere isolato, pratico senza compromessi. Che stiate cercando un investimento sicuro o un nuovo equilibrio di vita, questo alloggio spunta le caselle indispensabili. Prenotate un appuntamento, parliamo. Forse troverete qui più di un semplice tetto, una base preziosa per il futuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento arredato di 49 mq a Livry-Gargan, creato per chi desidera coniugare serenità e praticità. L'indirizzo si apre su un giardino privato di 250 mq, uno spazio raro, sufficientemente ampio per organizzare un pranzo all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità di un pomeriggio. Il comfort moderno è garantito grazie a un'aria condizionata reversibile e a una cucina progettata nei minimi dettagli, pronta ad accogliere sia le vostre cene improvvisate che i pasti quotidiani.
I mezzi di trasporto e i servizi del centro non sono mai lontani, un vantaggio strategico per ottimizzare la rendita locativa o semplicemente per semplificare la quotidianità. Aggiungo un posto auto in garage. Un vero sollievo per chi cerca tranquillità, senza preoccupazioni di parcheggio, soprattutto in questo quartiere lontano dal trambusto urbano. Insomma, un immobile progettato per coloro che rifiutano di scegliere tra comfort, intimità ed efficienza.
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