T2 49m² avec jardin privatif 250m² à louer à Livry-Gargan pour 1070€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Jardin privatif 250 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place au sous-sol
- État intérieur : Bon état
- Climatisation : Climatisation réversible
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 49 m² à Livry-Gargan, conçu pour les esprits exigeants, qui refusent de choisir entre efficacité et plaisir. Dès l’entrée, la lumière s’invite partout, dessinant une atmosphère chaleureuse. Ici, la pièce de vie respire la convivialité : salon confortable, espace dinatoire climatisé. Vous imaginez déjà vos soirées entre amis ou vos parenthèses solitude, tranquille sous la lumière du jour, un livre à la main.
Passons à la cuisine ouverte, entièrement équipée. Un vrai terrain de jeu pour les passionnés de saveurs. Frigidaire/congélateur, plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, lave-linge : rien ne fait défaut. Que vous soyez adepte d’un brunch gourmand ou d’un simple expresso, vous disposez de tout le nécessaire. Quand le quotidien rime avec simplicité et efficacité, chaque détail compte.
Pensons ensuite aux instants de repos. La chambre principale offre un large placard, parfait pour les vestiaires débordants ou les objets précieux. Salle d’eau attenante avec douche, vos rituels matinaux gagnent en fluidité. Toilettes séparées pour plus de sérénité. Cet espace, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s’adapte à votre rythme de vie sans aucune concession.
Jetons un œil à l’extérieur. Le jardin privatif de 250 m² est un véritable refuge, rare en milieu urbain. Entre la cabane en bois pour s’évader, et le mobilier d’extérieur pour savourer des déjeuners au soleil, l’espace invite à la détente. Ici, la nature s’invite chez vous. À titre d’exemple : un barbecue improvisé, un livre à l’ombre, ou le simple plaisir d’un café en silence.
Voici les atouts qui distinguent cet appartement :
- Meublé, en 2 pièces, prêt à accueillir vos habitudes — il ne vous reste qu'à déposer vos valises
- Climatisation réversible, indispensable pour un confort thermique, été comme hiver
- Toutes les commodités essentielles à quelques pas ; transports rapides (bus 147, RER B Sevran à 15 minutes)
- Place de parking sécurisée en sous-sol, adieu les contraintes de stationnement
- Quartier paisible, véritable cocon dans un environnement résidentiel
Avec Livry-Gargan, vous faites le choix d’une adresse stratégique : paisible sans être isolée, pratique sans compromis. Que vous cherchiez un investissement sûr ou un nouvel équilibre de vie, ce logement coche les cases indispensables. Prenez rendez-vous, échangeons. Peut-être trouverez-vous ici plus qu’un simple toit, une base précieuse pour la suite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement meublé de 49 m² à Livry-Gargan, forgé pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et praticité. L’adresse s’ouvre sur un jardin privatif de 250 m², un espace rare, assez vaste pour organiser un déjeuner en plein air ou simplement savourer la tranquillité d’une fin d’après-midi. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible et une cuisine agencée dans les moindres détails, prête à accueillir aussi bien vos dîners improvisés que les repas quotidiens.
Les transports et les commodités du centre ne sont jamais loin, un atout stratégique pour optimiser le rendement locatif ou simplement simplifier le quotidien. J’ajoute une place de parking en sous-sol. Un vrai soulagement pour qui recherche la quiétude, sans souci de stationnement, surtout dans ce quartier à l’écart de l’agitation urbaine. En somme, un bien conçu pour ceux qui refusent de choisir entre confort, intimité et efficacité.
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