Casa 5 locali di 115 mq con soffitta e giardino a Marcillac-la-Croisille a 144.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Superficie terreno : 1300 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : 334 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare ricca di potenziale, situata tra Tulle ed Égletons, a pochi minuti dal borgo di Marcillac-la-Croisille. Edificata nel 1979 su un ampio terreno di oltre 1300 mq, questa proprietà è idealmente posizionata con un seminterrato totale e una terrazza sul retro, perfetti per godere delle giornate di sole.
All'interno, scoprite uno spazio vitale accogliente:
- Soggiorno luminoso e attraversante con camino
- Cucina indipendente funzionale
- Camera al piano terra per un comfort ottimale
- Tre camere al piano superiore, di cui una con cabina armadio
- Servizio igienico aggiuntivo e bagno
Il sistema di riscaldamento a pavimento assicura un calore dolce e omogeneo nella parte a piano terra. È necessaria una ristrutturazione, in particolare per le infissi e gli arredi interni, ma sappiate che la casa poggia su basi sane e veramente promettenti. Il fascino degli spazi creati vi permetterà di proiettarvi facilmente nella vostra futura vita qui.
All'esterno, il giardino che avete sempre desiderato è a portata di mano. Il terreno curato e ben esposto gode di un ambiente tranquillo, ideale per momenti di convivialità in famiglia o con amici sulla terrazza. Inoltre, beneficerete di una vicinanza a una strada principale che facilita gli spostamenti verso i servizi e le attività della regione.
Questa casa sarà adatta sia per una residenza principale dopo alcuni lavori di personalizzazione che per un progetto di residenza secondaria a vostro gusto. La sua posizione geografica, unita al suo potenziale, la rende un opportunità rara sul mercato.
Non aspettate oltre per realizzare il vostro progetto di vita in questo contesto eccezionale!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Corrèze, questa località beneficia di un'atmosfera naturale incantevole. Il comune si estende attorno a un ambiente rurale molto apprezzato, offrendo paesaggi collinari e vaste foreste che affascinano gli amanti della natura. L'accesso a questi paesaggi bucolici è facilitato da strade ben mantenute, permettendo una connessione agevole con le grandi agglomerazioni.
Questa destinazione è anche ricca di punti di interesse. Qui si trovano diversi negozi come supermercati, panetterie e artigiani locali che contribuiscono all'animazione della vita quotidiana. Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole di qualità e di trasporti pubblici accessibili, facilitando i loro spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali vantaggi di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi, favorisce il benessere dei suoi abitanti. Sentieri escursionistici e aree giochi per bambini fanno parte delle attività ricreative disponibili, creando un ambiente conviviale e rilassante.
Il mercato immobiliare locale si distingue per la sua dinamicità. I tipi di beni immobili a Marcillac la Croisille variano, spaziando dalle case unifamiliari tradizionali agli appartamenti moderni. Coloro che considerano di acquistare a Marcillac la Croisille troveranno una diversità di scelte che soddisfano le loro esigenze.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta una vera opportunità. La crescente domanda di alloggi in questa regione testimonia il fascino che esercita. Investire a Marcillac la Croisille consente di prevedere un rendimento interessante offrendo ai futuri abitanti un'elevata qualità della vita.
Le infrastrutture sanitarie e i servizi amministrativi sono anch'essi presenti, contribuendo al comfort dei residenti. La vicinanza ai negozi, unita a un'atmosfera calorosa, favorisce un ambiente di vita armonioso.
Il patrimonio culturale è un'altra aspetto apprezzabile di questa città. Eventi locali e tradizioni ben radicate rafforzano i legami comunitari, rendendo la vita qui ancora più piacevole.
Gli appassionati di sport potranno approfittare di una vasta gamma di attività proposte, tra cui club sportivi locali che incoraggiano incontri e convivialità.
Infine, questo luogo ambito è in costante evoluzione, attirando nuove famiglie e imprenditori. L'elevata domanda di affitti testimonia un interesse crescente per questa località, rendendola una scelta saggia per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente sereno e accogliente.
In sintesi, questo luogo armonioso, che unisce natura e servizi, è ideale per stabilire la propria residenza o effettuare un investimento immobiliare intelligente.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 115 mq, edificata su un terreno di oltre 1300 mq, offre un seminterrato totale e un giardino piacevole, perfetto per momenti all'aperto. Idealmente situata nelle vicinanze di un'arteria stradale, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare il suo potenziale, che si tratti di una residenza principale o secondaria. Con la sua prossimità strategica e i suoi spazi luminosi, questa proprietà rappresenta un investimento attraente a Marcillac-la-Croisille.
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