Casa di 202 mq con 6 camere, terreno di 11,5 ha a Lamongerie, 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 202 mq
- Superficie terreno : 116552 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido complesso immobiliare situato a Lamongerie, che offre una qualità della vita senza pari in un contesto rurale privilegiato. In posizione dominante lungo una strada privata, questo complesso si distingue per le sue magnifiche facciate in pietra a vista e per le viste panoramiche sulla campagna circostante. Il giardino, che si estende su un ampio terreno di circa 11,5 ettari, promette progetti vari, dalla sistemazione paesaggistica allo spazio per gli animali.
Scopriamo insieme i vantaggi eccezionali di questa proprietà:
- Spaziosa casa principale di 120mq con 4 camere da letto.
- Grazioso gîte separato di 78mq con 3 camere da letto, ideale per gli ospiti.
- Terreno variegato di circa 11,5 ettari, comprendente boschi e prati.
- Luminose stanze abitative con camino in pietra.
- Fienile annesso di 200mq, che offre numerose possibilità di ristrutturazione.
Dall'ingresso attraverso un accogliente veranda, sarete avvolti dalla luce naturale. Entrate in un ampio soggiorno di 43mq, arricchito da un caminetto aperto che diffonde un calore confortante durante le serate invernali. Una porta-finestra vi invita ad affacciarvi sulla terrazza in pietra, ombreggiata da tigli, dove è piacevole gustare un caffè al mattino o condividere pranzi all'aperto con i vostri cari.
Proseguendo nell'esplorazione, la casa presenta una mezzanino affascinante che potrebbe fungere da ufficio o angolo lettura. Accanto, scoprite l'estensione ristrutturata nel fienile, che integra una cucina rustica funzionale per pasti conviviali. Al primo piano, le soffitte ospitano due camere con luce soffusa, ognuna dotata di armadi a muro, perfette per le vostre notti tranquille.
Il gîte separato aumenta l'attrattiva di questa proprietà, offrendo comfort e indipendenza per amici o familiari in visita. Il suo soggiorno luminoso e le sue camere accoglienti rimangono vicine alla casa principale, garantendo nel contempo un'intimità apprezzabile.
In generale, questo complesso, in armonia con il suo ambiente, offre un contesto ideale per un progetto di vita autentico. Con i suoi elementi architettonici affascinanti e spazi ben pensati, questa proprietà saprà conquistare gli amanti della calma e della natura.
Infine, la vicinanza a Brive-la-Gaillarde e Limoges, accessibili in meno di 45 minuti, garantisce un facile accesso ai servizi mantenendo intatta la tranquillità di un contesto rurale. Non perdete l'opportunità di scoprire questo bene unico che potrebbe diventare il vostro rifugio di pace.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Corrèze, questa località gode di un contesto naturale privilegiato, circondata da colline verdi e paesaggi pittoreschi che la rendono un luogo di vita rassicurante.
I residenti apprezzano la vicinanza al fiume, che offre così occasioni per passeggiate e attività all'aria aperta.
Questo affascinante borgo beneficia anche di un'accessibilità ottimale grazie a reti di trasporto ben sviluppate, facilitando gli spostamenti verso le città vicine.
Operando per la qualità della vita, questo luogo dispone di servizi essenziali come negozi vari e scuole ben consolidate.
Con un'atmosfera conviviale, i negozi locali permettono di soddisfare facilmente le esigenze quotidiane.
Inoltre, gli istituti educativi garantiscono un ambiente favorevole alla crescita dei giovani residenti.
La vita quotidiana qui usufruisce anche di molteplici spazi verdi che invitano al relax e al divertimento in famiglia.
I parchi e i giardini ben curati offrono oasi di pace, perfette per momenti di convivialità.
Le diverse attività culturali e sportive rinforzano questa atmosfera dinamica e calorosa, apprezzata sia dalle famiglie giovani che dai pensionati.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale è attraente con proprietà variegate che vanno dagli appartamenti alle case di carattere, adatte a tutte le tasche.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, che si traduce in un crescente valore degli immobili in questi quartieri tranquilli.
Questa comune è così percepita come un asse strategico per coloro che desiderano acquistare a LAMONGERIE.
Gli investitori trovano qui anche un terreno fertile per progetti diversificati.
Lo sviluppo di nuove infrastrutture e l'aumento della domanda di affitti testimoniano una vitalità del mercato.
Con rendimenti potenziali interessanti, questa destinazione è sempre più ambita da coloro che vogliono investire i loro risparmi.
Vivere qui significa anche scegliere un ambiente sano dove è piacevole stabilirsi.
Questo attrae una popolazione che privilegia la tranquillità senza sacrificare la dinamicità della vita di paese.
I punti di forza della comune la rendono una promessa per il futuro dei suoi abitanti e un contesto desiderabile per le famiglie.
In sintesi, questo luogo ambito combina il fascino di un contesto rurale con le comodità di una vita moderna.
Con un'eccezionale qualità della vita, questa città affascina tanto i nuovi acquirenti quanto i pensionati.
I progetti di sviluppo promettono di rafforzare ulteriormente la sua attrattività negli anni a venire.
Investire a LAMONGERIE significa scegliere di posizionarsi su un mercato dinamico con prospettive incoraggianti.
I prezzi restano accessibili rispetto ad altre comuni più celebri, facendo di questo luogo una vera opportunità.
In un periodo in cui l'immobiliare si fa raro nelle grandi agglomerazioni, questo posto si distingue per la sua accessibilità.
Oltre alla pietra, è tutta un'arte di vivere che ti aspetta qui, tra natura e convivialità.
Questa località offre un contesto unico per coloro che desiderano coniugare tranquillità e prossimità ai servizi.
Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un ambiente verde beneficiando di tutte le infrastrutture moderne.
Infine, che si tratti di vivere o investire, questo luogo promette un futuro radioso, sia per le famiglie che per i giovani professionisti.
Le qualità di vita e l'attrattiva residenziale fanno di questo un luogo dove le regole dell'immobiliare a LAMONGERIE si rinnovano e evolvono costantemente.
È qui che si delinea il quadro di vita che hai sempre sognato.
L'opinione dell'agente
Questa proprietà unica, esposta a sud, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetta per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità. Con le sue due abitazioni ristrutturate per un totale di 202 mq e oltre 11 ettari di terreno vario, rappresenta un grande potenziale di investimento per progetti locativi o per accogliere familiari e amici. Situata in un contesto rurale privilegiato, vicino alle principali vie di comunicazione, questa casa unisce fascino, comfort e opportunità.
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