Maison 5 pièces de 115 m² avec sous-sol et jardin à Marcillac-la-Croisille à 144000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 115 m²
- Surface terrain : 1300 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : 334 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale pleine de potentiel, située entre Tulle et Égletons, à quelques minutes du bourg de Marcillac-la-Croisille. Édifiée en 1979 sur une parcelle généreuse de plus de 1300 m², cette propriété est idéalement implantée avec un sous-sol total et une terrasse à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie chaleureux :
- Séjour traversant et lumineux avec cheminée
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Chambre au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Trois chambres à l'étage, dont une avec dressing
- Salle de bains supplémentaire et cabinet de toilette
Le système de chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans la partie de plain-pied. Une rénovation est à prévoir, notamment pour les menuiseries et les aménagements intérieurs, mais sachez que la maison repose sur des bases saines et véritablement prometteuses. Le charme des espaces créés vous permettra de vous projeter facilement dans votre future vie ici.
À l'extérieur, le jardin que vous avez toujours souhaité est à portée de main. Le terrain soigné et bien orienté bénéficie d'un environnement calme, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse. De plus, vous profiterez d'une proximité avec un axe routier facilitant les déplacements vers les commodités et les loisirs de la région.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale après quelques travaux de personnalisation que pour un projet de résidence secondaire à votre goût. Sa situation géographique, alliée à son potentiel, en fait une opportunité rare sur le marché.
N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie dans ce cadre exceptionnel !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, cette localité bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. La commune s'étend autour d'un environnement rural prisé, offrant des paysages vallonnés et de vastes forêts qui séduisent les amoureux de la nature. L'accès à ces paysages bucoliques est facilité par des routes bien entretenues, permettant une connexion aisée avec les grandes agglomérations.
Cette destination est également riche en points d'intérêt. On y trouve divers commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des artisans locaux qui contribuent à l'animation de la vie quotidienne. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité et de transports en commun accessibles, facilitant leurs déplacements au quotidien.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette ville. Avec ses nombreux espaces verts, elle privilégie le bien-être de ses habitants. Des sentiers de randonnée et des aires de jeux pour enfants font partie des loisirs disponibles, créant un environnement convivial et apaisant.
Le marché immobilier local se distingue par sa dynamique. Les types de biens immobiliers à Marcillac la Croisille varient, allant des maisons individuelles traditionnelles aux appartements modernes. Ceux qui envisagent d'acheter à Marcillac la Croisille trouveront une diversité de choix correspondant à leurs besoins.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une véritable opportunité. La demande croissante pour des logements dans cette région témoigne de l'attrait qu'elle exerce. Investir à Marcillac la Croisille permet d'envisager un rendement intéressant tout en offrant aux futurs habitants un cadre de vie de qualité.
Les infrastructures de santé et les services administratifs sont également présents, contribuant au confort des résidents. La proximité des commerces, alliée à une ambiance chaleureuse, favorise un cadre de vie harmonieux.
Le patrimoine culturel est une autre facette appréciable de cette cité. Des événements locaux ainsi que des traditions bien ancrées permettent de renforcer les liens communautaires, rendant la vie ici encore plus agréable.
Les amateurs de sport pourront profiter d'un éventail d'activités proposées, notamment des clubs sportifs locaux qui encouragent les rencontres et la convivialité.
Enfin, cet endroit prisé est en constante évolution, attirant de nouvelles familles et entrepreneurs. La forte demande locative témoigne d'un intérêt grandissant pour cette localité, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre paisible et accueillant.
En somme, cet endroit harmonieux, alliant nature et services, est idéal pour établir sa résidence ou réaliser un investissement immobilier judicieux.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 115 m², édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², offre un sous-sol total et un jardin agréable, parfait pour les moments en plein air. Idéalement située à proximité d'un axe routier, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec sa proximité stratégique et ses espaces lumineux, ce bien représente un investissement attractif à Marcillac-la-Croisille.
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