Appartamento 66 mq trilocale Rueil Malmaison 288.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 66,21 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- DPE elettrico : C
- Doppio vetro : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Cerchi una casa dove regna la calma, ma dove tutto è a portata di mano? Lasciami presentarti questo appartamento di 66 mq, situato in un quartiere tranquillo di Rueil-Malmaison. Già dall'ingresso, il tono è dato: il soggiorno di 29 mq cattura la luce a ogni ora, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Immagina questo ampio salone: riunioni festive, serate coccole, o anche la trasformazione in una terza camera a seconda delle tue necessità del momento. Qui, lo spazio non è mai un problema, l'area si adatta al tuo stile di vita.
La cucina, invece, diventa un punto di ritrovo. Pratica e organizzata, invita a colazioni rapide come a cene improvvisate. La configurazione aperta favorisce la convivialità. Preparare un pasto mentre si tiene d'occhio ciò che accade nel soggiorno: è la garanzia di momenti condivisi, senza compromettere l'intimità degli spazi.
- Due camere pronte ad adattarsi ai tuoi ritmi, entrambe con armadi discretamente integrati
- Un bagno progettato per le mattine efficienti
- Toilette separate: un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana
- Isolamento moderno grazie al doppio vetro e alle persiane elettriche per una bolla di serenità
- In aggiunta, una cantina sana e un posto auto chiaramente riservato all'esterno
Per quanto riguarda l'efficienza, godi di un edificio appena ristrutturato e isolato dall'esterno. Questo limita le dispersioni e mantiene il calore dove deve rimanere. Il certificato energetico classificato C traduce un comfort energetico tangibile. Vivere qui significa scegliere la tranquillità – e anche realizzare sostanziali risparmi nel tempo.
Per chi tiene alla propria sicurezza, la residenza chiusa veglia sulla tua tranquillità mentale. Vuoi aria aperta? I dintorni offrono uno spazio verde preservato. I bambini si divertono, gli adulti si ricaricano. Inoltre, i negozi essenziali sono facilmente accessibili, un'enorme vantaggio per una vita fluida — tutto è a portata di mano, sia che indossi scarpe da ginnastica o tacchi.
Infine, un punto concreto e mai trascurabile: le spese mensili includono riscaldamento centrale, acqua calda e acqua fredda, per circa 249 euro. Poco comune, questo livello di servizi in un contesto accuratamente mantenuto. Comfort d'uso, ambiente discreto e servizi di alta qualità: questa proprietà soddisfa tutti i requisiti, e molto di più.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a prestare attenzione a questo appartamento attraversante di 66 mq, situato a Rueil-Malmaison. L'indirizzo coniuga tranquillità e accesso immediato ai principali negozi, una combinazione rara che facilita la vita quotidiana, sia per la vostra residenza principale che per un attivo patrimoniale.
Nel cuore di questo spazio, il soggiorno si sviluppa su 29 mq, offrendo la possibilità di modellare il vostro arredamento secondo le vostre esigenze: creazione di una terza camera per una famiglia in crescita, spazio ufficio per un telelavoro impegnativo, o sala media per rilassarsi dopo una giornata intensa. Ognuno ha la propria visione.
Questo appartamento non è solo piacevole da vivere. Grazie alla facciata ristrutturata e all'isolamento esterno, già realizzati, si beneficia di una prestazione energetica ottimizzata. È un vero leva per controllare le vostre spese correnti nel medio termine – un vantaggio che molti trascurano al momento del loro investimento.
In breve, questo immobile unisce flessibilità di disposizione e potenziale locativo maturo. Un'opportunità concreta, solida, che segna le caselle fondamentali ricercate da ogni investitore avveduto o dalle famiglie in cerca di un rifugio duraturo.
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