Appartement 66 m² traversant 3 pièces Rueil Malmaison 288000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 66,21 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- DPE électricité : C
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un chez-vous où l’on respire le calme, mais où tout reste à portée de main ? Laissez-moi vous présenter cet appartement traversant de 66 m², niché dans un quartier apaisé de Rueil-Malmaison. Dès l’entrée, le ton est donné : le séjour de 29 m² capte la lumière à toute heure, créant une ambiance à la fois accueillante et vivante. Imaginez ce grand salon : réunions festives, soirées cocooning, ou même transformation en troisième chambre selon vos besoins du moment. Ici, la place n’est jamais un problème, l’espace suit votre mode de vie.
La cuisine, elle, devient un point de ralliement. Pratique, organisée, elle invite aux petits déjeuners pressés comme aux dîners improvisés. La configuration ouverte encourage la convivialité. Préparer un repas tout en gardant un œil sur ce qui se passe côté salon : c’est l’assurance de moments partagés, sans compromis sur l’intimité des espaces.
- Deux chambres prêtes à s’adapter à votre rythme, toutes deux avec placards discrètement intégrés
- Une salle de douche pensée pour les matins efficaces
- Des toilettes séparées : un détail qui fait la différence au quotidien
- Isolation moderne grâce au double vitrage et aux volets électriques pour une bulle de sérénité
- En complément, une cave saine et une place de parking clairement réservée en extérieur
Côté efficacité, vous profitez d’un immeuble tout juste ravalé et isolé par l’extérieur. Voilà qui limite la déperdition et garde la chaleur là où elle doit rester. Le DPE classé C traduit un confort énergétique tangible. Vivre ici, c’est choisir la tranquillité – et aussi réaliser de substantielles économies sur la durée.
Pour ceux attachés à leur sécurité, la résidence fermée veille sur votre tranquillité d’esprit. Envie de grand air ? Les abords offrent un espace paysager préservé. Les enfants s’y égaient, les adultes s’y ressourcent. Par ailleurs, commerces essentiels accessibles sans détour, un atout considérable pour une vie fluide — tout est à portée de basket ou de talon.
Enfin, point concret et jamais anodin : les charges mensuelles englobent chauffage central, eau chaude et eau froide, pour environ 249 euros. Peu courant, ce niveau de prestations dans un écrin soigneusement entretenu. Confort d’usage, cadre discret et prestations au cordeau : ce bien coche les cases, et bien plus encore.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter un regard attentif sur cet appartement traversant de 66 m², niché à Rueil-Malmaison. L’adresse conjugue tranquillité et accès immédiat aux principaux commerces, un mélange rare qui facilite le quotidien, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un actif patrimonial.
Au cœur de cet espace, le séjour déploie ses 29 m², offrant la possibilité de modeler votre aménagement selon vos besoins : création d’une troisième chambre pour une famille qui s’agrandit, espace bureau pour télétravail exigeant, ou salle média pour décompresser après une journée bien remplie. À chacun sa vision.
Cet appartement n’est pas seulement agréable à vivre. Grâce au ravalement et à l’isolation extérieure, déjà réalisés, vous bénéficiez d’une performance énergétique optimisée. C’est un vrai levier pour maîtriser vos charges courantes sur le moyen terme – un atout que beaucoup négligent au moment de leur investissement.
En clair, ce bien allie souplesse d’agencement et potentiel locatif mature. Une opportunité concrète, solide, qui coche les cases essentielles recherchées par tout investisseur averti ou par les familles en quête d’un havre pérenne.
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