Casa 5 locali 100 mq a Puilboreau ideale per affitto 800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Superficie terreno : 362 mq
- Numero di parcheggi : 2
- Stato generale : Da definire
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
- Prezzo attuale : 800 €
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 5 locali situata a Puilboreau, dove il comfort si sposa con la praticità. Con i suoi 100 mq di superficie abitabile, questo spazio vi invita a vivere un'esperienza unica, unendo luce e spazio abitativo. Non appena entrate, sarete conquistati dal corridoio accogliente, che vi conduce direttamente a una cucina americana moderna e piena di luce.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa proprietà così speciale:
- Vicino a scuole e negozi, facilitando la vostra vita quotidiana.
- Un salone spazioso, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici.
- Un giardino che offre un vero spazio di relax, anche se la superficie non è specificata.
- Due posti auto a vostra disposizione, un vantaggio raro in zona.
- Vicino ai trasporti e alla pista ciclabile, per uno stile di vita attivo.
Proseguendo la visita, lasciatevi attrarre da questo bel salone luminoso che costituisce il cuore della casa. La disposizione aperta permette una fluidità nei movimenti tra la cucina e il soggiorno, rendendolo un luogo perfetto per accogliere i vostri cari. Immaginate le serate estive trascorse a rilassarvi qui, con la luce naturale che inonda lo spazio.
L'immobile comprende anche tre camere spaziose, offrendo a ciascun membro della famiglia il proprio rifugio. Il bagno moderno soddisfa il bisogno di benessere, mentre le comodità nelle vicinanze garantiscono una vita pratica. Questa casa, immediatamente disponibile per l'affitto, aspetta solo il suo nuovo inquilino per diventare il suo angolo di pace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa località, situata nel dipartimento della Charente-Maritime, beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla costa atlantica e a La Rochelle. Circondata da paesaggi naturali pittoreschi, offre un ambiente idilliaco per i residenti in cerca di tranquillità, specialmente con i suoi numerosi sentieri e piccoli parchi.
Il comune si distingue per la sua vivacità, con un’offerta diversificata di negozi locali, scuole e infrastrutture pubbliche adatte alle famiglie. I genitori giovani apprezzeranno particolarmente le istituzioni scolastiche di qualità che offrono un'istruzione ottimale ai loro figli.
In termini di qualità della vita, gli spazi verdi abbondano, contribuendo a un ambiente piacevole. Infrastrutture sportive e per il tempo libero, come parchi giochi e complessi sportivi, permettono agli abitanti di godere appieno delle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una forte richiesta di abitazioni, in particolare per appartamenti e case di carattere. Questa località ambita attrae sia i nuovi acquirenti che gli investitori in cerca di un immobile. L'immobiliare a PUILBOREAU presenta prezzi variabili a seconda dei quartieri, offrendo così opzioni adatte a diversi budget.
I punti di forza di questo luogo per gli investitori sono numerosi. Con le sue infrastrutture e la vicinanza alle grandi città, questa destinazione rappresenta un'opportunità unica per acquistare a PUILBOREAU. Un costante sviluppo dei servizi e delle comodità assicura una qualità della vita in linea con le aspettative dei futuri abitanti.
I progetti di sviluppo in questa città rafforzano la sua attrattiva e promettono un apprezzamento degli immobili a medio e lungo termine. Investire a PUILBOREAU significa garantire un potenziale aumento di valore per il proprio patrimonio immobiliare.
Per le famiglie, questo luogo è ricco di attività culturali e sportive, favorendo una vita sociale dinamica. Eventi locali e incontri sono regolarmente organizzati, rafforzando lo spirito di comunità e l'accesso a un ambiente conviviale.
La vicinanza al mare e alle splendide spiagge della regione è anche uno degli indubbi punti di attrazione per gli amanti della natura e degli sport acquatici. Gli abitanti possono godere di fine settimana soleggiati a pochi minuti da casa.
Questo luogo offre così un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità, attirando coloro che desiderano vivere lontano dal tumulto delle grandi metropoli, pur beneficiando di una accessibilità impeccabile.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 5 locali di 100 mq a Puilboreau si distingue per il suo luminoso soggiorno e la sua cucina americana moderna, ideale per momenti conviviali in famiglia. Situata nelle vicinanze di scuole, negozi e del centro città di La Rochelle, offre un ambiente di vita piacevole e dinamico. Con un potenziale locativo di 800 € al mese, questo immobile è perfetto per un investimento sicuro in un settore in forte crescita.
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