Maison 5 pièces 100 m² à Puilboreau idéale pour location 800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 362 m²
- Nombre de parkings : 2
- État général : À définir
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Prix actuel : 800 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces située à Puilboreau, où confort rime avec praticité. Avec ses 100 m² de surface habitable, cet espace vous invite à vivre une expérience unique, alliant lumière et espace de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall accueillant, qui vous mène directement vers une cuisine américaine moderne et gorgée de lumière.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent ce bien si spécial:
- Proximité des écoles et commerces, facilitant votre quotidien.
- Une pièce de vie spacieuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un jardin qui offre un véritable espace de détente, même si la surface n'est pas précisée.
- Deux places de parking à votre disposition, un atout rare dans le secteur.
- Proche des transports et de la piste cyclable, pour un mode de vie actif.
En continuant la visite, laissez-vous attirer par cette belle pièce de vie lumineuse qui compose le cœur de la maison. La disposition ouverte permet une circulation fluide entre la cuisine et le séjour, ce qui en fait un lieu parfait pour recevoir vos proches. Imaginez les soirées d'été passées à vous détendre ici, avec la lumière naturelle qui inonde l'espace.
Le bien comprend également trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre refuge. La salle de bain moderne répond au besoin de bien-être, tandis que les commodités à proximité vous garantissent une vie pratique. Cette maison, immédiatement disponible à la location, n'attend que son nouveau locataire pour en faire son havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, nichée dans le département de la Charente-Maritime, bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la côte atlantique et de La Rochelle. Entourée de paysages naturels pittoresques, elle offre un cadre idyllique pour les résidents à la recherche d'un environnement tranquille, notamment avec ses nombreux sentiers et petits parcs.
La commune se distingue par sa vivacité, avec une offre diversifiée de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures publiques adaptées aux familles. Les jeunes parents apprécieront particulièrement les établissements scolaires de qualité qui permettent une éducation optimale à leurs enfants.
En matière de qualité de vie, les espaces verts abondent, contribuant à un environnement agréable. Des infrastructures sportives et de loisirs, telles que des terrains de jeux et des complexes sportifs, permettent aux habitants de profiter pleinement d'activités en plein air tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande de logements, notamment pour les appartements et maisons de caractère. Ce lieu prisé attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à acquérir un bien. L'immobilier à PUILBOREAU présente des prix variant selon les quartiers, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets.
Les atouts de cet endroit pour les investisseurs sont nombreux. Avec ses infrastructures et la proximité des grandes villes, cette destination constitue une opportunité unique pour acheter à PUILBOREAU. Un développement constant des commodités et des services publics assure un cadre de vie en adéquation avec les attentes des futurs habitants.
Les projets d'aménagement dans cette cité renforcent son attractivité et promettent une valorisation des biens immobiliers à moyen et long terme. Investir à PUILBOREAU, c’est s'assurer d’une plus-value potentielle pour son patrimoine immobilier.
Pour les familles, cet endroit regorge d'activités culturelles et sportives, favorisant une vie sociale dynamique. Des événements locaux et des rencontres sont régulièrement organisés, renforçant l'esprit de communauté et l'accès à un cadre de vie convivial.
La proximité avec la mer et les plages magnifiques de la région fait également partie des attraits indéniables pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Les habitants peuvent profiter de week-ends ensoleillés à quelques minutes de chez eux.
Ce lieu offre ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, attirant ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte des grandes métropoles, tout en bénéficiant d'une accessibilité irréprochable.
L’avis de l’agent
Cette maison de 5 pièces de 100 m² à Puilboreau se distingue par sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine américaine moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille. Située à proximité des écoles, commerces et du centre-ville de La Rochelle, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un potentiel locatif de 800 € par mois, ce bien est parfait pour un investissement sûr dans un secteur en pleine croissance.
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