Casa 4 locali 102 mq con giardino a Meschers-sur-Gironde 339000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 102 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie terreno : 393 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D (242 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (7 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa al piano terra situata a Meschers-sur-Gironde. Con i suoi 102 mq abitabili su un lotto recintato e alberato di 393 mq, si distingue per la sua atmosfera calda e accogliente. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e tranquillità.
Iniziamo la nostra visita dai principali punti di forza:
- Posizione ideale in un quartiere tranquillo e residenziale
- Tre camere spaziose per accogliere tutta la famiglia
- Un soggiorno luminoso favorevole alla convivialità
- Una cucina indipendente funzionale e piacevole
- Accesso a un giardino arredato per momenti di relax all'aperto
Entriamo prima nel soggiorno, dove la luce naturale illumina lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. Questo spazio diventa rapidamente il cuore della casa, dove potrete godere di momenti in famiglia o tra amici. Accanto, la cucina indipendente vi aspetta con la sua disposizione pratica, ideale per preparare i vostri piatti preferiti.
Proseguendo la nostra visita, scopriamo le tre camere confortevoli. Questa disposizione consente di preservare l'intimità di ciascuno pur essendo sufficientemente vicini per favorire scambi calorosi. Il bagno adiacente, dotato di doccia italiana e vasca da bagno, incarna il benessere, mentre il WC indipendente aggiunge un tocco pratico all'arredamento.
All'esterno, il giardino recintato e verdeggiante è un vero punto di forza. Che si tratti di giochi per bambini o di cene all'aperto, questo spazio offre una fuga perfetta. Il garage e il parcheggio per un veicolo aggiuntivo conferiscono un valore considerevole a questo immobile.
Vicino al centro città, alle spiagge e al porto, questa casa offre uno stile di vita di qualità, unendo tranquillità e attività varie. Un contesto ideale per godere dei piaceri della vita sul mare.
Questa casa unica a Meschers-sur-Gironde combina spazio, comfort e posizione privilegiata. Rappresenta un'opportunità rara in una regione ambita, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari in un ambiente caloroso e conviviale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa atlantica, questa destinazione privilegiata offre un ambiente di vita eccezionale grazie ai suoi paesaggi marini e al suo ambiente preservato.
Questo luogo beneficia di una posizione geografica strategica, con accesso facile alle principali vie di comunicazione e alla città di Royan, aumentando così il suo fascino per i potenziali acquirenti.
Il comune propone una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici di qualità, facilitando così la vita quotidiana dei suoi abitanti.
I mezzi di trasporto pubblico sono inoltre ben sviluppati, consentendo di spostarsi facilmente verso le città vicine e di accedere al mercato immobiliare a MESCHERS SUR GIRONDE.
In termini di qualità della vita, questo luogo incanta con i suoi spazi verdi accuratamente curati e le sue strutture sportive diversificate, promuovendo uno stile di vita attivo.
Le attività ricreative, come la pratica della vela e le passeggiate sulle sue magnifiche spiagge, aggiungono un tocco di comfort e relax alla vita locale.
Il mercato immobiliare locale testimonia una dinamicità crescente con una domanda sostenuta per le case e gli appartamenti fronte mare.
I beni vari, che vanno dai monolocali alle ville di lusso, offrono opzioni interessanti sia per i primi acquirenti che per gli investitori in cerca di un'abitazione esclusiva.
Investire a MESCHERS SUR GIRONDE rappresenta una grande opportunità grazie all'attrattiva di questa località per turisti e residenti permanenti.
La forte domanda di affitti in questa città costiera spinge molti investitori a impegnarsi in questo mercato in piena espansione.
I punti di forza di questa città risiedono nella sua atmosfera conviviale, nelle numerose attività culturali e negli eventi durante tutto l’anno.
Questo ambiente caldo e dinamico, sia tra amici che in famiglia, attrae una popolazione variegata, arricchendo il tessuto sociale locale.
Considerando di acquistare a MESCHERS SUR GIRONDE, i futuri abitanti possono anche approfittare della varietà di servizi sanitari e educativi disponibili nella regione.
Ciò assicura una vita quotidiana serena, sia per le coppie con figli che per i pensionati in cerca di tranquillità.
Le nuove infrastrutture, come la modernizzazione delle strade e il miglioramento dei servizi pubblici, testimoniano l’impegno del comune verso uno sviluppo armonioso e sostenibile.
È quindi essenziale tenere d'occhio le opportunità di investimento che questo luogo può offrire nel lungo termine.
In definitiva, questa città costiera rappresenta un luogo ideale per stabilirsi, sia per una residenza principale che per un investimento locativo.
I benefici di viverci o investire non fanno che aumentare, rendendo questa destinazione ancora più attraente.
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra di circa 102 mq, situata in modo ideale a Meschers-sur-Gironde, offre un ambiente di vita tranquillo nelle immediate vicinanze del centro città, delle spiagge e del porto. Dotata di tre camere spaziose, di una cucina indipendente e di un piacevole soggiorno, rappresenta anche un ottimo potenziale di investimento locativo in un quartiere residenziale molto ricercato. Con il suo giardino recintato e alberato di 393 mq, questa proprietà saprà conquistare le famiglie in cerca di comfort e tranquillità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
