Appartamento 3 locali 60 mq ultimo piano luminoso a Marly le Roi 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Esposizione doppia : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 60mq situato in cima a un condominio di prestigio, a Marly le Roi. Appena varcato la soglia, l'atmosfera si impone: ogni stanza cattura la luce, ogni volume respira. Eccovi davanti a un rifugio tranquillo, a due passi dal centro vitale della città.
Soggiorno e sala da pranzo costituiscono il cuore dello spazio. Questo salotto luminoso gode di un'esposizione sud-ovest e si prolunga con un balcone pulito, senza affacci. Immaginatevi al mattino presto, con una tazza in mano, contemplando la città che si risveglia. O al calar della sera, godendo di un momento sospeso, lontano dai rumori quotidiani. Questo esterno diventa senza sforzo il vostro angolo preferito.
La cucina è separata. È completa: perfetta per chi ama preparare un piatto o sorprendere i propri ospiti. Due camere distinte permettono a ciascuno di assaporare la propria bolla, di isolarsi o di ricaricarsi dopo una giornata intensa. Un equilibrio prezioso, soprattutto nell’effervescenza della vita moderna.
Gli aspetti pratici non sono trascurati: un bagno ordinato, servizi igienici separati, e un disimpegno ben pensato con spazi per riporre. Nulla è lasciato al caso: ogni dettaglio facilita la vita e rende l'appartamento tanto funzionale quanto accogliente.
Ecco a colpo d'occhio i punti forte che fanno la differenza:
- Un balcone privato con vista libera, raro nella zona
- Un posto auto esterno dedicato, addio alle perdite di tempo nella ricerca di un parcheggio
- Un apporto di luce naturale notevole grazie alla doppia esposizione
- Riscaldamento e acqua calda indipendenti a gas: la gestione delle vostre spese, senza compromessi
- Una cantina sana per facilitare l'organizzazione dei vostri archivi o degli effetti stagionali
L'ambiente, anch'esso, si presta a una vita fluida. Negozi indispensabili, mezzi di trasporto, scuole: tutto è a pochi passi, mai più di 10 minuti a piedi. La semplicità incarnata nella vita di tutti i giorni, che siate una coppia attiva o una famiglia strutturata.
In breve, questo immobile a Marly le Roi si distingue nettamente dalle opportunità abituali. Carattere intimo, volumi ben disegnati, serenità rara. Non manca niente. Sta solo a voi venire a scrivere un nuovo capitolo. Vi invito a scoprire con i vostri occhi questo luogo destinato a un colpo di fulmine senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento raro di 60mq, situato all'ultimo piano, che coniuga comfort moderno e abbondante luce naturale. Grazie a un doppio affaccio a sud-ovest, la luce naturale scolpisce ogni stanza a qualsiasi ora del giorno. Dimenticate i vicini: qui, il balcone si apre su un panorama libero che nulla disturba – un privilegio che pochi immobili possono offrire a Marly-le-Roi.
Uscendo, tutto è a vostra disposizione. In meno di dieci minuti a piedi, potete passeggiare al mercato, raggiungere una terrazza o portare i bambini a scuola. Questo quartiere centrale rappresenta un vero valore aggiunto, sia per la vostra vita quotidiana che per attrarre locatari esigenti. Un esempio? L'accesso rapido ai negozi alimentari e alla stazione trasforma le giornate frenetiche in una routine serena.
Un altro punto di forza: il parcheggio privato pone fine alla ricerca del posto auto introvabile. Questo dettaglio cambia la vita. Le spese condominiali rimangono contenute, il che migliora il rendimento netto del vostro investimento. Se cercate un valore sicuro, capace di resistere ai cicli economici, è qui che i vantaggi si allineano.
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