Appartement 3 pièces 60 m² dernier étage lumineux à Marly le Roi 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Double exposition : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 60m² perché au sommet d’une copropriété de standing, à Marly le Roi. Dès le seuil franchi, l’atmosphère s’impose : chaque pièce attrape la lumière, chaque volume respire. Vous voilà devant un cocon paisible, à deux pas du centre névralgique de la ville.
Salon et salle à manger constituent le cœur de l’espace. Ce séjour baigné de lumière profite d’une exposition sud-ouest et se prolonge par un balcon net, sans vis-à-vis. Imaginez-vous au petit matin, tasse en main, contemplant la ville qui s’éveille. Ou à la tombée du jour, profitant d’un moment suspendu, loin des bruits du quotidien. Cet extérieur devient sans effort votre coin préféré.
La cuisine se tient à part. Elle est complètement aménagée : parfait pour ceux qui aiment mitonner un plat ou surprendre leurs convives. Deux chambres distinctes permettent à chacun de savourer sa bulle, de s’isoler ou de se ressourcer après une journée pleine. Un équilibre précieux, surtout dans l’effervescence de la vie moderne.
Les aspects pratiques ne sont pas oubliés : une salle de bain ordonnée, des toilettes séparés, et un dégagement bien pensé avec espaces de rangement. Rien n’est laissé au hasard : chaque détail facilite la vie et rend l’appartement aussi fonctionnel qu’accueillant.
Voici d’un coup d'œil les points forts qui font la différence :
- Un balcon privatif avec vue dégagée, rare sur le secteur
- Un emplacement de stationnement extérieur dédié, adieu les pertes de temps à chercher une place
- Un apport de lumière naturelle remarquable grâce à la double orientation
- Chauffage et eau chaude indépendants au gaz : la maîtrise de vos dépenses, sans compromis
- Une cave saine pour faciliter l’organisation de vos archives ou de vos effets saisonniers
L’environnement, lui aussi, se prête à un quotidien fluide. Commerces indispensables, transports en commun, écoles : tout se rejoint en quelques pas, jamais plus de 10 minutes à pied. La simplicité incarnée dans la vie de tous les jours, que l’on soit duo actif ou famille structurée.
En bref, ce bien à Marly le Roi se démarque nettement des opportunités habituelles. Caractère intimiste, volumes bien dessinés, sérénité rare. Rien ne manque à l’appel. Il ne tient qu’à vous de venir y écrire un nouveau chapitre. Je vous invite à découvrir de vos propres yeux ce lieu promis à un coup de cœur sans détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement rare de 60m², perché au dernier étage, qui conjugue confort moderne et ensoleillement généreux. Grâce à une double orientation sud-ouest, la lumière naturelle sculpte chaque pièce à toute heure du jour. Oubliez les vis-à-vis : ici, le balcon s’ouvre sur un panorama dégagé que rien ne vient troubler – un privilège que peu de biens peuvent offrir sur Marly-le-Roi.
En sortant, tout s’offre à vous. En moins de dix minutes à pied, vous flânez au marché, rejoignez une terrasse ou déposez les enfants à l’école. Ce quartier central forge un véritable atout, tant pour votre quotidien que pour séduire des locataires exigeants. Un exemple ? L’accès rapide aux commerces de bouche et à la gare transforme les journées pressées en routine apaisée.
Un autre point fort : le stationnement privé met fin à la quête de la place introuvable. Ce détail change la vie. Les charges de copropriété demeurent maîtrisées, ce qui bonifie le rendement net de votre investissement. Si vous cherchez une valeur sûre, capable de résister aux cycles économiques, c’est ici que les atouts s’alignent.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
