Appartamento 5 locali 107 mq con terrazza a Saint Germain en Laye 540.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : E (256 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite un luogo che alza l'asticella: un appartamento dove ogni dettaglio porta il segno dell'eccezionale, situato a Saint-Germain-en-Laye, nel ricercato settore di Lisière Pereire. Qui, aprite la porta su 107 mq pensati per la fluidità, con un vestibolo imponente, una cucina indipendente e perfettamente attrezzata, oltre a una dispensa che, se desiderate, può diventare il prolungamento naturale di uno spazio soggiorno generoso.
Immaginate: un soggiorno doppio, quasi 46 mq, dove la luce si invita ampiamente. Sistematevi, condividete una cena vivace o semplicemente un caffè tranquillo, tutto trova il suo posto. Si varcano quindi le soglie verso la terrazza e il giardinetto. Un angolo d'aria lontano da sguardi indiscreti, perfetto per leggere al sole o ricevere, senza mai mancare di convivialità.
L'appartamento segna tutte le caselle del comfort:
- Tre camere inondati di luce, grazie a aperture XXL
- Un guardaroba che si impone naturalmente
- Un bagno e una sala acqua, entrambi all'avanguardia
- Ripostigli abilmente integrati ovunque sia necessario
- Una cantina di 12 mq per custodire i vostri vini, i vostri ricordi, o persino la vostra passione per la bicicletta
Il piano dedicato al riposo riserva a ciascuno un nido. Le camere godono tutte di un legame privilegiato con l'esterno, favorevole alla serenità. Questo appartamento si trova in un piccolo condominio di carattere, costruito in pietra di taille, discreto ma sicuramente raffinato. Vivere qui significa scegliere la tranquillità senza rinunciare alla nobiltà di un edificio curato.
In meno di dieci minuti a piedi, i vostri figli raggiungono il Lycée International o Sciences Po. Per i giovani professionisti o le famiglie, la praticità è un grande vantaggio. Dal lato dei trasporti, il RER A è a soli sei minuti. Ecco che siete connessi al dinamismo parigino, senza subirne i disagi.
Ciò che distingue questo bene a colpo d'occhio:
- Un volume di vita raro, inondato di sole
- Un duo terrazza-giardinetto riservato ai vostri desideri del momento
- Un indirizzo vicino a istituti scolastici e negozi
- Un potenziale evidente per investimento in affitto condiviso, per esempio
- Un parcheggio personale e sicuro al piano interrato
In sintesi, questo indirizzo a Saint-Germain-en-Laye offre ben più di un semplice tetto. È un'opportunità rara per coloro che desiderano coniugare comfort, discrezione ed efficienza in un ambiente ricercato. Le occasioni di questo calibro non rimangono disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento raro, con i suoi 107 mq affacciati su un quartiere ricercato di Saint-Germain-en-Laye. Vi piace prolungare le vostre giornate all'aperto? Qui, la terrazza e il giardinetto invitano a godere ogni minuto di sole o a scambiare due chiacchiere intorno a una cena improvvisata. Immaginatelo rapidamente: tre camere ben distinte, pronte ad accogliere una condivisione premium o una famiglia in cerca di serenità. Orientamento ideale, distribuzione senza spreco di spazio, è uno spazio progettato per ottimizzare la vita quotidiana quanto il rendimento locativo. Il Liceo internazionale si trova a pochi passi, così come tutte le piccole attività indispensabili. Investitori esperti o genitori esigenti, ecco un punto d'appoggio solido e promettente.
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